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2024-01-24
制定离婚协议的财产评估要点
目
录
CONTENCT
财产评估基本概念与原则
离婚协议中涉及财产类型
各类财产评估方法及注意事项
离婚协议中特殊财产处理策略
离婚协议中债务分担与清偿方案
离婚协议中财产分割方案制定
总结：全面、公正、合理地进行离婚协议财产评估
财产评估基本概念与原则
财产评估定义
财产评估目的
财产评估是指对夫妻双方共同财产进行价值评估的过程，以确定各项财产的实际价值，为离婚协议的制定提供依据。
确保离婚协议中财产分割的公平性和合理性，保护双方当事人的合法权益。
在财产评估过程中，应确保双方当事人的权益得到平等对待，不偏袒任何一方。
平等对待
评估人员应以客观、中立的态度进行财产评估，不受任何一方的干扰或影响。
客观公正
财产评估必须遵守国家相关法律法规和政策规定，确保评估结果的合法性和有效性。
评估人员应遵循行业公认的评估准则和方法，确保评估过程的规范性和评估结果的准确性。
遵循评估准则
遵守法律法规
独立进行评估
评估人员应独立于双方当事人及其代理人，确保评估过程的独立性和公正性。
避免利益冲突
评估人员应避免与双方当事人或其代理人存在任何利益冲突，以免影响评估结果的公正性。
离婚协议中涉及财产类型
房产登记情况
房产价值评估
房贷情况
核实房产证上的所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等信息。
通过专业机构或双方协商确定房产的市场价值，考虑房屋类型、地理位置、建筑年代等因素。
了解是否存在房屋抵押贷款，以及贷款余额、还款期限等相关信息。
核实车辆所有权证上的信息，包括车辆型号、车牌号码、发动机号等。
参考专业机构评估或双方协商确定车辆的市场价值，考虑车龄、里程数、车况等因素。
了解是否存在车辆贷款，以及贷款余额、还款期限等相关信息。
车辆登记情况
车辆价值评估
车辆贷款情况
银行存款
投资理财
保险产品
了解双方持有的股票、基金、债券等投资理财产品及其市值。
核实双方购买的保险产品，包括保险类型、保险金额、受益人等信息。
核实双方名下的银行存款余额，包括活期存款、定期存款等。
了解双方在公司中的股权比例、公司注册资本等信息。
公司注册情况
公司经营情况
股权价值评估
核实公司的经营状况，包括营业收入、利润、负债等情况。
通过专业机构或双方协商确定股权的市场价值，考虑公司的行业地位、市场前景等因素。
03
02
01
核实双方持有的贵重物品，如珠宝、艺术品等，并进行价值评估。
贵重物品
了解双方拥有的专利权、商标权、著作权等知识产权情况。
知识产权
核实双方在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产情况。
继承与赠与财产
各类财产评估方法及注意事项
市场比较法
收益法
成本法
注意事项
参考近期相似房产交易价格，注意选择可比实例并调整差异。
预测未来房产租金收益并折现，适用于投资性房产。
计算房产重置成本并扣除折旧，适用于新建或独特房产。
确保评估师资质，考虑房产位置、面积、装修等因素。
01
02
03
04
重置成本法
市场比较法
收益法
注意事项
预测未来车辆运营收益并折现，适用于营运车辆。
参考相似车辆市场价格，注意选择可比实例并调整差异。
计算车辆重置成本并扣除折旧，适用于普通家用车辆。
考虑车辆品牌、型号、车况、里程等因素。
采用市场比较法或专家鉴定法进行评估，注意选择专业鉴定机构和可比实例。
珠宝首饰
采用专家鉴定法或市场比较法进行评估，注意选择有资质的鉴定机构和了解市场行情。
古董字画
根据专利、商标、著作权等类型采用不同评估方法，如收益法、市场比较法等，注意核实权属和有效期。
知识产权
离婚协议中特殊财产处理策略
评估知识产权和专利权的价值
01
包括申请、维护、转让等费用，以及未来可能产生的收益。
确定归属权
02
根据夫妻双方对知识产权和专利权的贡献程度、登记情况等因素，确定其归属权。
处理方式
03
可协商将知识产权和专利权转让给一方，并给予另一方相应的经济补偿；或共同享有知识产权和专利权，并约定使用、收益分配等事项。
归属原则
一般来说，继承或赠与所得财产归各自所有，除非双方有特殊约定或在婚姻关系存续期间为继承或赠与所得财产的增值作出了贡献。
确认财产来源
核实继承或赠与所得财产的具体情况，包括财产类型、数量、价值等。
处理方式
如一方主张分割继承或赠与所得财产，需提供充分证据证明另一方在婚姻关系存续期间为该财产的增值作出了贡献，否则一般不予支持。
包括资产总额、负债总额、净资产、经营收益等。
评估企业或店铺价值
根据夫妻双方对企业或店铺的投入、贡献程度等因素，确定各自的股权比例。
确定股权比例
可协商将企业或店铺的股权转让给一方，并给予另一方相应的经济补偿；或继续保持共同经营，并约定管理、收益分配等事项。
处理方式
调查核实
如发现一方隐藏或转移财
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