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非商品房买卖合同优质

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甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，电话：_________；乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，电话：_________；

鉴于甲方是房屋的合法所有人，现愿意将其拥有的_________房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落地点：_________；2.建筑面积：_________平方米；3.房屋结构：_________；4.竣工时间：_________；5.产权状况：_________；

二、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

1.甲方权利和义务

（1）甲方应当将房屋及其附属设施的所有权和使用权转让给乙方；（2）甲方应当保证所售房屋的所有权和使用权的真实性、合法性及完整性，确保交易的顺利进行；（3）甲方应当对所售房屋的结构、质量、使用寿命等方面作真实的说明；（4）甲方保证所售房屋没有抵押、查封及其他限制性的质权等；（5）甲方应当保证及时交付房屋并办妥房屋所有权的变更手续。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应当按照协议约定支付房屋的购买价款；（2）乙方应当对所购房屋进行认真检查，如果经检查发现质量问题，应当在合同生效后15日内及时向甲方提出；（3）乙方应当在协议约定的时间内收取房屋并办妥房屋所有权的变更手续；（4）乙方应当按照约定的时间支付购房款项。

3.履行方式和期限

（1）甲乙双方在签署协议之日起10日内完成过户手续并办妥相关手续；（2）乙方应在房屋过户之前支付房屋全部款项；（3）甲方应在收到全部购房款之日起3日内交付房屋钥匙及房屋产权证书等资料。

4.违约责任

（1）甲方违约：如因甲方原因导致合同不成立，甲方应当赔偿乙方因此承担的一切损失；（2）乙方违约：如因乙方原因导致合同不成立，则乙方应当承担相应的违约责任。

三、遵守相关法律法规

1.协议双方应遵守中国的相关法律法规，并承担相应的法律责任；2.本合同的条款是符合法律要求的，凡涉及法律、法规等方面的问题，适用中国的有关法律、法规、规章和具有法律效力的规范性文件。

四、法律效力和可执行性

1.本合同经双方签字盖章后生效，文本具有同等法律效力；2.本合同条款经由双方商议达成，具有可执行性和强制性，双方都应当认真履行。

五、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本合同的未尽事宜，双方可根据相关法律条款进行商议；3.本合同自签署之日起生效。

甲方（卖方）：____________

签署日期：____________

乙方（买方）：____________

签署日期：____________