20春东财《资产评估》综合作业参考资料.docxVIP

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第1题(单选题）根据国务院规定，居住用地土地使用权最高出让年限为（）。A、30年

B、40年C、50年D、70年

参考答案：D

第2题(单选题）由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是

（）。

A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、市场性贬值参考答案：C

第3题(单选题）折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是

（）。

A、风险收益率

B、无风险收益率

C、期望超额收益率D、期望投资收益率参考答案：D

第4题(单选题）预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。A、评估对象过去的现实收益

B、评估对象目前的实际收益C、评估对象预期的客观收益D、评估对象实现的历史收益参考答案：C

第5题(单选题）对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是

（）。

A、和算法

B、倍加系数法C、市场询价法D、价格指数法参考答案：B

第6题(单选题）评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为（）。

A、评估咨询B、评估复核

C、完整性评估D、限制性评估参考答案：B

第7题(单选题）资产评估报告审核所指的资产评估机构的审核制度是（）。

A、详细审核制度B、三级审核制度C、两级审核制度D、外部审核制度参考答案：B

第8题(单选题）采用收益法对机器设备进行价值评估的基础依据是（）。A、机器设备的生产能力

B、机器设备的盈利能力C、机器设备的市场价值D、机器设备的技术性能参考答案：B

第9题(单选题）中华人民共和国资产评估法颁布于（）。A、2014年

B、2015年C、2016年D、2017年

参考答案：C

第10题(单选题）某项资产设计使用年限为10年，评估时该资产已经使用了3年，经估测尚可使用9年。则该资产的成新率为（）。

A、0.25B、0.3C、0.7D、0.75

参考答案：D

第11题(单选题）运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为（）。

A、90/100B、100/90C、110/100D、100/110

参考答案：D

第12题(单选题）在企业价值评估中，企业的投资资本价值是指（）。A、所有者权益+负债

B、所有者权益+付息负债C、所有者权益+长期负债D、所有者权益+流动负债参考答案：C

第13题(单选题）资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为（）。A、资产评估程序

B、资产评估过程C、资产评估阶段D、资产评估环节参考答案：A

第14题(单选题）依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是（）。A、价值类型

B、价值属性C、价值形式D、价值分类参考答案：A

第15题(单选题）参照物房地产的交易价格为16500元/平方米，交易时房地产价格指数为108.3%，评估时房地产价格指数为113.6%，则修正后的价格为（）。

A、15730元/平方米B、17307元/平方米C、17703元/平方米D、15370元/平方米参考答案：B

第16题(多选题）可以采用收益法评估的机器设备主要有（）。A、外购设备

B、自制设备C、进口设备D、租赁设备E、国产设备参考答案：AD

第17题(多选题）市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有（）。A、公开市场条件

B、非公开市场条件C、评估基准日

D、正常公平交易E、估计数额

参考答案：ACDE

第18题(多选题）外购无形资产重置成本的估测方法有（）。A、类比法

B、询价法

C、价格指数法D、功能价值法E、倍加系数法参考答案：AC

第19题(多选题）下列各项中，在采用资产基础法评估企业价值时不属于评估范围的项目有（）。

A、存货

B、销售网络C、机器设备D、自创商誉

E、企业管理效率

参考答案：BDE

第20题(多选题）资产评估人员需要明确评估的基本事项，其主要内容包括（）。A、评估目的

B、评估基准日

C、评估价值类型

D、评估对象和范围

E、评估报告使用限制

参考答案：ABCDE

第21题(多选题）折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（）。

A、折现率越高评估价值越低

B、折现率的本质是期望收益率

C、折现率的高低受收益风险的影响

D、折现率应当与预期