房屋转让协议-(2).doc

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房屋转让协议

甲方（卖方）：工作单位：

身份证号码：联系电话：

乙方（买方）：工作单位

身份证号码：联系电话

经甲、乙双方共同协商，甲方同意将位于安徽省合肥市蜀山区湖光路168号18栋901室的集资套房所有权转让给乙方，该房屋房型结构为3房2厅_2_卫，建筑面积149.5㎡。该房屋属于单位全额集资建房。已于2011年10月1日正式交房。房产证、土地证尚未办理。现就转让事宜达成如下协议：

一、甲方承诺对转让房屋享有独立、完整的权利，该房屋不存在其他权利瑕疵或纠纷。

二、购房总价款为人民币捌拾捌万__圆整(￥880000.00)，共分三期付清。在本协议签订之后当日内给付首付款人民币伍拾万_圆整(￥500000.00)，在本协议签订之后60日内给付二期款人民币叁拾伍万_圆整(￥350000.00)剩余购房款为三期款，在甲方将房屋过户到乙方名下之后10日内付清。

三、甲方在收到乙方给付的每期购房款时都必须打收条给乙方。

四、甲方在房屋产权证未交付给乙方之前与单位所发生的与该房屋的房屋产权证及土地使用权证有关的所有费用及事物由甲方承担并解决。

五、房屋验收合格，空调完好，空调安装费用由甲方承担并解决。乙方不与单位发生经济问题。

六、甲方应及时办理该集资房的房屋产权证及土地使用权证，并承担相关费用。甲方在取得房屋产权证和土地使用权证之后应将两证交由乙方保管。甲方在该房屋产权证和土地使用权证按相关法律规定能够办理过户手续之后，应及时将房屋过户到乙方名下，乙方也不得故意拖延过户，甲方为乙方提供房屋过户需要的所有合法手续。

七、房屋由甲方于乙方交付二期款后当日内交付给乙方使用。自甲方将该集资房交付乙方使用起至房屋产权过户至乙方止的时间内，由乙方原因引起的与该房屋产权及使用权有关的一切违反国家法律及法规的行为及其后果由乙方单方承担全部法律责任。

八、房屋产权证和土地使用权证过户过程中产生的契税等所有相关费用都由乙方（买方）承担。

九、自乙方交付二期款之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

十、若协议在履行过程中产生纠纷，应由双方友好协商，协商不成，应以以下约定条款处理：1、如甲方在本协议外，私自将房屋卖与第三人，则应按照现购置价的百分之伍拾（50﹪）的标准向乙方支付违约金；2、若甲方在乙方合理的催告期后仍延迟配合过户，则乙方有权解除合同，并由甲方按照现购置价的百分之叁拾（30﹪）的标准向乙方支付违约金；3、若乙方在甲方合理的催告期后仍延迟配合过户，给甲方造成损失的，则甲方有权解除合同，并由乙方按照现购置价的百分之叁拾（30﹪）的标准向甲方支付违约金；4、如乙方在合理的催告期后仍拒绝或者延迟支付相应房款的，则甲方有权解除合同，退还乙方已付房款，并由乙方按照现购置价的百分之叁拾（30﹪）的标准向甲方支付违约金；5、双方当事人可到房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、本协议一式叁份，甲、乙双方及第三方各执一份。本协议自签订之日起生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

甲方配偶(签字)：乙方配偶(签字)：

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日