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中级《物业管理员》理论知识模拟试卷三
（考试时间：90分钟）
注意：将正确的答案项的代号填入答题卡中，请按要求填涂
一、单项选择题（每小题1分，共60分）
1.物业管理企业教育宣传活动和文体活动，可看作是企业的()。
A、物质文化B、行为文化C、精神文化D、制度文化
2.下列不是人力资源管理的基本内容的是()。
A、员工队伍的组织B、员工的教育和培训
C、员工的考核和激励D、与业主委员会的沟通
3.对员工完成工作总结计划水平的考核属于()的考核内容。
A、绩B、能C、勤D、德
4.竣工验收是查验()。
A、工程是否达到设计要求B、工程是否优质
C、工程报批手续是否齐全D、竣工图纸是否齐备
5.()将物业管理中的基本关系分成两个阶段。
A、物业管理合同的签定B、物业管理公约的签定
C、物业管理办法的出台D、业主大会的召开
6.下列不是业主大会权利的是()。
A、监督业主委员会B、批准委物业管理托合同
C、选聘、续聘物业管理公司D、决定物业管理企业员工的薪酬。
7.业主大会或业主代表大会，应当有超过()的业主或代表出席。
A、1／2B、2／3C、3／4D、4／5
8.()和门卫、监控组成物业治安管理较为完善的系统。
A、巡逻B、保安制度C、保安协防D、安全措施
9.()是物业公司防火第—责任人。
A、保安领班B、保安队长C、管理处经理D、物业公司总经理
10.房地产业兼有生产、经营、管理和()，属于第三产业。
A、投资B、运输C、服务D、消费
11.房地产二级市场可包括有()等市场。
A、土地租赁、房屋开发、物业管理B、房屋抵押、土地使用权互换、房屋开发
C、土地租赁、房屋开发、地产使用权抵押、土地使用权互换
D、物业管理、房屋抵押、土地租赁
12.比较成熟的物业管理市场中适宜采用的价格形式为()。
A、政府定价B、政府指导价C、经营者定价D、市场定价
13.管理的对象主要是商业大厦、写字楼，则采用()物业管理形式。
A、自建自管B、招标管理C、委托服务型D、租赁经营型物业管理
14.物业管理最基本的业务是()。
A、基本业务B、专项业务C、特色业务D、多种经营业务
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15.物业管理的首要目标是()。
A、为社会服务、使家庭、经济、社会、环境协调发展B、为业主服务，使物业保值增值
C、为企业服务，提高发展商声誉D、为用户服务，营造良好环境
16.物业管理公司应主动接受政府主管部门的指导和业主委员会的监督，这反映的是()
的要求。
A、市场化B、社会化C、专业化D、规范化
17.当前物业管理服务通常采用的质量管理模式是()。
A、产品生产模式B、相互交往模式C、消费者满意程度模式D、相互协作模式
18.社区文化的核心是()。
A、环境文化B、行为文化C、制度文化D、精神文化
19.某住宅小区倡导“家庭责任也是社会责任”、“尊老从自己的家庭开始”，这属于()。
A、引导功能B、约束功能C、凝聚功能D、激励功能
20.我国通常规定总高度
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