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物业承接查验方案

物业工程前期介入方案

物业承接查验方案是物业接管物业前必须要做的重要环节，

以确保物业接管验收工作得到有效控制，保证物业入伙工作顺

利进行。接管验收是指物管单位按照有关法规、规章和规范对

物业规划、设计的执行，单位工程质量的竣工验收情况和市政

基础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等

进行整体和全面性的验收。

承接查验的作用：

1.明确交接三方的责权利关系；

2.确保物业具备正常的使用功能，充分维护客户的利益；

3.确保物业使用的安全功能，保障客户的生命财产安全；

4.减少遗留问题，降低管理风险；

5.为日后物业的管理创造条件。

承接查验条件：

物业承接查验是在项目竣工验收全部合格的基础上，物业

公司代表客户以满足安全及使用功能正常为主要内容的再次检

验。应满足的条件为：

1.建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管

部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备

案；

2.供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有

线电视等市政公用设施设配套服务等公共服务设施已按规划设

计要求建成；