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建筑工程造价控制培训汇报人：PPT可修改2024-01-22

目录contents建筑工程造价概述建筑工程造价预算编制与审查建筑工程招投标阶段造价控制建筑工程施工阶段造价控制建筑工程竣工结算阶段造价控制建筑工程造价控制案例分析

01建筑工程造价概述

建筑工程造价是指在建设项目的投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段，对建设项目所需投入的全部费用进行预测、计算、确定、监控和调整的过程。定义根据建设项目的不同阶段和造价管理的不同需求，建筑工程造价可分为投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等。分类建筑工程造价定义与分类

构成建筑工程造价主要由直接费、间接费、利润和税金等部分构成，其中直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等，间接费包括企业管理费、规费等。影响因素建筑工程造价受多种因素影响，如建设规模、建设标准、设计方案、施工工艺、市场价格波动、政策法规变化等。建筑工程造价构成及影响因素

意义建筑工程造价控制是建设项目管理的重要组成部分，对于提高投资效益、节约建设资金、促进建筑业持续健康发展具有重要意义。目标建筑工程造价控制的目标是在保证建设项目质量和工期的前提下，通过科学的管理和技术手段，合理确定和有效控制工程造价，实现投资效益最大化。具体目标包括：合理确定工程造价、有效控制工程造价、提高投资效益等。建筑工程造价控制意义与目标

02建筑工程造价预算编制与审查

遵循合法性、真实性、完整性、准确性和时效性等原则，确保预算的科学性和合理性。预算编制原则采用定额计价法、清单计价法等方法，根据工程特点和实际情况选择合适的编制方法。预算编制方法预算编制原则及方法

包括接收资料、初步审查、详细审查、出具审查意见等步骤，确保审查工作的有序进行。关注工程量计算、定额套用、费用计取等方面，确保预算的准确性和合理性。预算审查流程与要点预算审查要点预算审查流程

常见问题及解决方案常见问题工程量计算错误、定额套用不准确、费用计取不合理等。解决方案加强工程量计算的准确性和规范性，提高定额套用的准确性和适用性，合理确定费用计取标准等。同时，加强审查和监管力度，及时发现和纠正问题。

03建筑工程招投标阶段造价控制

严格遵守国家法律法规和行业标准01在编制招投标文件时，必须遵循国家相关法律法规、政策以及行业标准，确保文件的合法性和规范性。明确工程范围和要求02招投标文件中应详细描述工程的建设规模、技术标准、质量要求、工期等，以便投标者准确理解项目需求并制定合理的投标方案。合理设定投标报价03根据项目的实际情况和市场行情，制定合理的投标报价，既要保证项目的经济效益，又要避免过高或过低的报价影响投标结果。招投标文件编制要求及注意事项

通过对投标者的技术、商务、信誉等多方面进行综合评估，选择综合实力最强的投标者作为中标人。这种方法适用于技术复杂、规模较大的项目。在满足招标文件实质性要求的前提下，选择投标报价最低的投标者作为中标人。这种方法适用于技术简单、规模较小的项目。按照要求对投标文件进行评审后，计算出每个有效投标人的除价格因素以外的其他各项评分因素包括技术、财务状况、信誉、业绩、服务、对招标文件的响应程度等的汇总得分，并除以该投标人的投标报价，以商数（评标总得分）最高的投标人为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法。综合评估法最低评标价法性价比法评标办法选择与运用

在中标结果公示无异议后，招标人和中标人应按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，明确双方的权利和义务。合同签订中标人应按照招标文件的要求提交履约保证金，作为履行合同的担保。招标人应设立专用账户管理履约保证金，确保资金安全。在合同履行完毕后，招标人应及时退还履约保证金。履约保证金管理合同签订及履约保证金管理

04建筑工程施工阶段造价控制

组织专业技术人员对施工图纸进行详细审查，确保设计符合规范要求，减少后期变更可能性。施工图纸会审技术交底图纸会审记录施工前，组织设计、施工、监理等各方进行技术交底，明确设计意图、施工难点和质量控制要点。详细记录图纸会审中发现的问题及解决方案，为后续施工提供指导。030201施工图纸会审及技术交底工作

变更申请变更审批签证办理变更实施与验收变更签证管理流程及规范施工单位提出变更申请，说明变更原因、内容及预计费用。经审批同意的变更，施工单位需办理签证手续，明确变更后的工程量、单价及费用。建设单位组织设计、监理等相关单位对变更申请进行审批，评估变更对造价的影响。施工单位按照签证要求实施变更，完成后提交验收申请，经建设单位组织验收合格后方可结算。

对所需材料设备市场进行充分调研，了解品牌、规格、价格等信息。市场调研采购计划供应商选择合同签订与执行根据施工进度计划和材料设备需求，制定详细的采购计划，明确采购时间、数量、预算等。通过招标、询价等方式选择合适的供应商，确