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温州生态园三郎桥一期A16地块旧村改造安置工程环境影响报告书

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前言

1、项目由来

温州生态园建设项目被列入省“五大百亿”工程，省政府循环经济“911行动计划”百项重点项目和温州市“百项千亿”工程。三郎桥安置房工程原已完成建筑方案、可行性研究报告和初步设计的编制工作，并已经温州市发改委批复（温发改基综[2007]218号）。原方案总用地面积为23.01万平方米，总建筑面积42.68万平方米，其中计容面积31.14万平方米，容积率1.48。根据市委市政府对生态园发展思路的调整，原确定三垟湿地4个村庄需拆迁，调整为湿地内全部9个村庄统一拆迁。据初步统计，湿地内需拆迁住房面积约120余万平方米（含农民户增购），安置面积达170余万平方米。鉴于温州土地资源稀缺，市委、市政府主要领导指示，要求生态园应在自身范围内解决安置用地，重点可考虑在三郎桥片区提高建筑容量。温州市生态园管委会为尽快落实市委、市政府重要

部署，已全面启动了三郎桥一期安置房方案调整的设计工作。

温州生态园三郎桥一期A16地块旧村改造安置工程选址位于温州生态园三郎桥片A16地块，地快功能为二类居住用地。项目总用地面积27072m2，折合约40.61亩，总建筑面积118870.3m2（其中地上计入容积率占94750.0m2）。工程总投资约为53405.37万元。本工程为7幢27F的高层建筑（底层架空），在北面沿规划纬四路设置2F的裙房，作为本小区的商业网点与配套用房（本项目的商业用房为普通商业，不设餐饮用房，不含娱乐业。）本项目土地性质为二类

居住用地。

根据《中华人民共和国环境保护环境影响法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，受业主单位温州生态园开发建设有限公司委托，温州市环境保护设计科学研究院承担该项目的环境影响评价工作。在现场踏勘、资料收集和

同类项目调查研究的基础上，编制了该项目环境影响报告书（送审稿）。并与温

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州市环境科学学会于2014年7月2日在温州主持召开了《温州生态园三郎桥一期A16地块旧村改造安置工程环境影响报告书》评审会。根据评审意见进行了

调查和文本修改，形成报批稿。

2、项目概况

本项目选址位于温州生态园三郎桥片A16地块，地块东侧为宅西河，隔河为民宅（规划三类居住用地和规划绿地），南侧为农田（规划环山北路并建有高架路），西侧为农田和空地（规划经一路和二类居住用地），北侧为三郎桥村民

宅（规划纬四路）。

项目总用地面积27072m2，折合约40.61亩，总建筑面积118870.3m2（其中地上计入容积率占94750.0m2）。工程总投资约为53405.37万元。本项目着重关注施工期环境影响评价，同时关注项目运营后周边道路及企业对本项目声和

空气质量环境的影响评价。

3、评价工作过程

（1）通过资料查询、实地调查等了解项目及周边用地规划、环境现状；

（2）根据设计对项目工程内容分析，核算污染物排放量；

（3）对项目污染排放和外环境对本项目影响进行预测分析和评价；

（4）提出环境保护措施和建议；

（5）征求评价区域内相关团体和个人对本项目的看法。

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图1环境影响评价工作程序图

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4、评价关注的主要环境问题

施工期：大气环境重点关注施工扬尘对周边环境的影响；声环境重点关注

施工噪声对周边环境的影响；

营运期：大气环境重点关注营运期汽车尾气和交通噪声对本项目的影响，厨房油烟对大气环境的影响；水环境重点关注营运期生活污水对内河及瓯江的

水质影响。

5、报告书主要结论

根据分析，本项目的建设符合环保审批原则，项目在将来的建设及营运中会产生一定量的污染物，在全面落实本报告提出的各项污染治理措施的基础上，可基本控制环境污染，做到污染物达标排放，对环境影响不大，从环保角度论

证，该项目实施可行。

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