绍兴华秦置业有限公司袍江新区昌明街1 号地块住商项目环境影响报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

（报批稿）

项目名称：袍江新区昌明街1号地块住商项目

建设单位：绍兴华秦置业有限公司(盖章)

编制日期：二O一六年九月

目录

一、建设项目基本情况 1

二、建设项目所在地自然环境与社会环境简况 9

三、环境质量现状及主要环境保护目标 14

四、评价适用标准 17

五、工程分析 21

六、项目主要污染物产生及排放情况 33

七、环境影响分析 34

八、项目建设地居住环境质量评价 45

九、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 48

十、选址合理性和环保审批原则符合性分析 64

十一、结论与建议 67

附图一：项目地理位置及大气监测点、水质监测断面分布图

二：项目周围环境概况及噪声监测布点图

三：项目总平面布置图

四：项目地下室平面布置图

五：项目场外排水管线图

六：项目日照分析图

七：项目所在地周边环境现状图

八：项目所在地环境功能区划图

附件1：浙江绍兴袍江工业园区企业投资项目备案通知书

2：受让协议

3：国有建设用地使用权出让合同及规划设计条件书、红线图4：土地成交确认书

5：建设用地规划许可证

6：规划意见

7：项目污水入网意见书

8：环境质量现状检测报告

9：水保批复

附表:建设项目环境保护审批登记表

1

一、建设项目基本情况

项目名称

袍江新区昌明街1号地块住商项目

建设单位

绍兴华秦置业有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

绍兴袍江新区昌明街1号地块

联系电话

1

传真

邮政编码

312000

建设地点

绍兴袍江新区昌明街1号地块

立项审批

部门

绍兴袍江经济技术开发区

管理委员会

批准文号

袍委经发项备[2016]8号

建设性质

新建■改扩建□技改□

行业类别

及代码

房地产开发经营（K7010）

用地面积(平方米)

29798.7

绿化面积

(平方米)

8969.4

总投资

(万元)

40000

其中：环保投资(万元)

1479.4

环保投资占

总投资比例

3.70%

评价经费(万元)

预期投产日期

2018年9月

1工程内容及规模：

1.1项目由来

随着绍兴市经济的飞速发展，为了提升越城区形象，改善老百姓的生活环境，吸引外来和周边人口前来置业。绍兴华秦置业有限公司决定投资40000万元，取得上海深石投资有限公司拍得的绍兴袍江新区昌明街1号地块，实施袍

江新区昌明街1号地块住商项目。

为了科学客观地评价项目实施后对周围环境造成的影响，根据《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《浙江省建设项目环境保护管理办法（2014年修正）》中有关规定，该项目须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，绍兴华秦置业有限公司委托绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司承担该项目的环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响分类管理目录》的类别划分，项目属于“U城镇基础设施及房地产”大类中的第156小类“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，目

录规定“建筑面积5万平方米以上；涉及环境敏感区的为报告表，其他为登记

2

表，本项目地上总建筑面积65557.14m2，地下总建筑面积15448.82m2，因此本项目环评类别为报告表。我公司在对项目现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评导则及其它有关文件，在征求环保主管部门意见后，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，为项目实施和管理提供

参考依据。

1.2编制依据

1.2.1国家有关法律法规

⑴《中华人民共和国环境保护法（2014修订版）》(2015年1月1日)；

⑵《中华人民共和国水污染防治法》(2008年6月1日)；

⑶《中华人民共和国大气污染防治法（2015年修订）》(2016年1月1日)；

⑷《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997年3月1日)；

⑸《中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2015年版）》2015.4.24修

订；

⑹《中华人民共和国环境影响评价法（2016修订版）》(2016年9月1日)；

⑺《中华人民共和国清洁生产促进法》(2012年7月1日)；

⑻《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日修正）；

⑼《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日）；

⑽《中华人民共和国水土保持法》(2011年3月1日)；

⑾《中华人民共和国公路法》（2004年8月2