房地产法》作业考核题库高频考点版(参考答案)试题号4 .pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

西北工业大学22春“法学”《房地产法》作业考核题库高频考点版（参考

答案）

一.综合考核(共50题)

1.

前期物业管理是一种行政管理关系。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

2.

非业主使用人在物业管理中的权利义务，由业主和使用人约定。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

3.

商品房买卖合同应采用书面形式，但商品房抵押合同，可以酌情采用口头或者书面形式。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

4.

外商投资企业能够获得所用土地的所有权。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

5.

房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合。()

A.错误

B.正确

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

参考答案：B

6.

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

()

A.错误

B.正确

参考答案：B

7.

城市私有房屋买卖应接受房地产交易管理部门的审查。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

8.

房地产法的渊源包括()。

A.房地产法律

B.房地产法规

C.房地产规章

D.房地产司法解释

参考答案：ABCD

9.

房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

10.

个人住房贷款期限一般最长不超过70年。()

A.错误

B.正确

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

参考答案：A

11.

外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

12.

房地产开发企业应当向房地产管理部门申请设立登记。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

13.

所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

14.

房地产交易包括()。

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产信贷

参考答案：AC

15.

按照开发对象的不同，房地产开发可以分为：()。

A.小区开发

B.新区开发

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

C.旧区改建

D.成片开发

参考答案：BC

16.

土地使用权出让不是一种民事法律行为。()

A.错误

B.正确

参考答案：A

17.

房地产金融法律关系的主体包括()。

A.政府

B.金融机构

C.房地产企业

D.购房者

参考答案：ABCD

18.

建筑物区分所有权中专有部分是指()的建筑物空间。

A.具有构造上的独立性

B.具有使用上的独立性

C.具有流通上的独立性

D.可单独作为所有权的标的

参考答案：ABD

19.

商品房预售应当符合下列条件：()。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工

进度和竣工交付日期

D.商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售

登记，取得《商品房预售许可证》

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

参考答案：ABCD

20.

从房地产项目的开发过程来看，通常具有以下特征：()。

A.房地产开发的效益性

B.房地产开发的综合性

C.房地产开发的周期性

D.房地产开发的融资性

参考答案：BCD

21.

下列情形中属于涉外房地产法律关系的是()。

A.我国境内开发的房地产在境外举行租售活动

B.台湾某公司在上海购买办公楼宇

C.我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动

D.购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票

参考答案：ABC

22.

我国不动产登记实行统一登记制度，由不动产