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标准民用房屋租赁合同

标准民用房屋租赁合同

甲方（出租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：

乙方（承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：

鉴于甲方是本房屋的法定所有人，承诺在租赁期内愿意将其出租给乙方，双方在诚信和平等的基础上，经协商一致，签订本租赁合同，共同遵守以下条款：

第一条租赁房屋的基本情况

1、房屋名称：2、房屋地址：3、房屋用途：4、房屋面积：5、租金标准：6、押金金额：

第二条租赁期限

1、本合同的租赁期限从________年____月____日至______年____月____日，由租赁期限所决定的租金为：每月_______元。

2、租赁期限届满，如乙方继续居住本房屋，则继续居住的租金按双方商定的标准支付。

第三条租赁物的用途和保管

1、乙方在租用房屋时，需遵守国家法律法规和公共道德，不得利用房屋从事违法活动。2、乙方有义务妥善保管房屋内设备和家具，如有损坏或遗失须按照甲方规定的价值赔偿。

第四条押金

1、乙方应于签订本合同之日起，将押金交付甲方，押金金额为_______元人民币。2、租赁期满乙方返还房屋并经甲方验收合格后，甲方应当将押金及时退还给乙方。在退还押金后，如有房屋内设备或家具受损坏、污染等情况，甲方有权依照损失情况扣除相应的赔偿费用或从押金中扣除。

第五条房屋维修和装修

1、房屋损坏应由甲方承担修缮费用，但非人为损坏的由乙方承担修缮费用。2、乙方在使用房屋过程中，如需要装修，应事先取得甲方的书面同意，并按照相应规定进行装修，不得改变房屋的结构和功能。

第六条租赁费用的支付和扣除

1、乙方应按约定的时间和标准交付租金，如逾期交付租金的，需按照甲方规定的费用支付滞纳金。2、如房屋出现非人为损坏，并需要修理的情况下，必须征得甲方同意后，乙方才能向维修人员支付相应的维修费用。

第七条合同的终止和违约

1、本合同期限内，乙方不得违法或者违反合同约定，如有违约行为，构成严重违约的，甲方有权按照法律法规提出合同强制终止的申请。2、乙方在合同期限内欲终止本合同，需提前________天书面通知甲方，并办理房屋交接。

第八条合同的生效和效力

1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效；2、本合同中未尽事宜，可以另行通过书面协议进行规定，两方签字加盖印章后生效。

第九条争议解决和法律适用

本合同执行过程中如发生争议，甲、乙双方应当通过协商解决。协商不能解决的，适用中华人民共和国法律，并提交_______人民法院裁决。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：