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2024年物业管理师-物业经营管理考试历年核心考点试题附带答案

卷I

一.单项选择题(共10题)

1.物业管理成本类型中，（）是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。

A.边际成本

B.差异成本

C.机会成本

D.沉没成本

正确答案：A,

2.零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是零售商业物业的显著性和（）

A.停车的方便性

B.交通的便利性

C.市场的潜力性

D.所处位置的优越性

正确答案：B,

3.会计报表部分的主表，即企业在会计期末编制的主要会计报表。其中反映物业服务企业在某一特定时日（如年末、季末、月末）财务状况的财务报表是（）

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.成本报表

正确答案：A,

4.市级购物中心的建筑规模一般在（）m2以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市。

A.1万

B.2万

C.3万

D.5万

正确答案：C,

5.目前在物业管理行业占绝对优势地位的主流商业模式是（）。

A.物业服务提供商

B.物业资源开发商

C.物业顾问服务商

D.物业资产运营商

正确答案：A,

6.下列类型的住房中，不属于政策性住房的是（）。

A.公共租赁住房

B.廉租房

C.普通公寓

D.经济适用住房

正确答案：A,

7.把某一项投资