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产权酒店项目的提案

目录

第壹部分 核心营销解决方案一、 核心营销执行策略

1、 投资回报分析

2、 目标消费群体定位

二、 专案三大营销突破口（三大定位层次）

1、 产品营销 “三高”商务酒店

2、 精神营销 投资创富理念、区域造势

3、 魅力营销 跳板财富理论、品牌张力、楼盘附加值

第二部分 传播推广执行方案一、 专案传播执行策略

1、 传播流程执行策略

2、 核心传播策略

3、 媒体组合执行策略二、阶段性广告执行策略三、活动营销执行策略

第三部分 总体销售执行方案

第四部分 本专案整改建议

附：筹备期工作执行计划

前言

本专案营销抗性分析

不适宜做住宅、写字间的分析

1、地处交通要道，嘈杂吵闹，不适宜居家,前期设计规划按酒店规划,改造为住宅不太现实。

2、对于住宅来说，价格明显偏高。

3、壹般性的定位，会导致壹般化的推广进度

4、单体楼盘占地面积狭小，无小区环境氛围。作为写字间,咸阳的外来人口少,离西安近,外来办公机构也很少,写字间市场市场份额很少,如作为写字间，销售前景也不容乐观。

不适宜作壹般性商住的分析

1、商住概念同质化楼盘众多，推广难度大。

2、商、住用户杂乱，物业管理困难。

3、商住题材炒做空间小，不能将楼盘优势全部发挥。

之上俩种定位因其抗性，均导致直接的问题

1、 销售期长，难以形成火爆热销

2、 本项目的优点会被其抗性抵消，优势不突出

3、 推广主题和