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不动产共有契约书样书通用版6篇

第1篇示例：

不动产共有是指两个或两个以上的共有人共同拥有同一份不动产的情况。在不动产共有的情况下，为了明确各方权利和义务，保障各方的合法权益，通常会签订一份不动产共有的契约书。下面是一份关于不动产共有的契约书的通用版样书，供大家参考：

不动产共有契约书

甲方：（共有人姓名）、（共有人姓名）等（注明各方共有人的姓名）

为明确各方之间共有不动产的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

1.乙方与甲方共同拥有位于（房屋地址）的不动产（包括土地使用权、房屋所有权等）。

2.不动产的权属份额如下：

甲方：占（具体百分比）

乙方：占（具体百分比）

3.不动产的用途为（住宅/商业/其他用途），共有人应共同维护和使用不动产，并遵守相关法律法规。

二、权利和义务

1.甲、乙双方共有人应共同维护不动产的完好和安全，不得进行影响不动产整体利益的单方面改造或拆除。

2.共有人之间应共同承担不动产的管理、维修和保养费用，按照各自所占份额进行分摊，如有大额费用需共同决策。

3.如不动产发生故障或需要维修时，应由共有人共同协商并按照约定的份额进行支出。

4.共有人如有出售或转让不动产权益的意向，须事先征得其他共有人同意，并按照约定的份额分配相关收益。

5.如其中一方有意放弃共有权益，应征得其他共有人同意并签署书面协议进行处理。

6.共有人之间应和睦相处，共同遵守本协议的约定，如有纠纷应友好协商解决。

三、其他事项

1.本协议自签订之日起生效，至不动产共有关系解除之日终止。

2.本协议如需修改，应经双方协商一致，并签署书面协议进行修订。

3.本协议作为甲、乙双方共有不动产的约定，具有法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：年月日

第2篇示例：

不动产共有指的是不动产所有权归多方共有，每一份共有权均为合法有效的权利。为了明确不动产共有关系，保障各方权益，需要签订不动产共有契约书。下面是一份不动产共有契约书的通用版样本，仅供参考。

不动产共有契约书

甲方：（共有人姓名/单位名称）

乙方：（共有人姓名/单位名称）

鉴于甲、乙双方就共有不动产事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本契约：

第一条共有物权

1.1甲、乙双方共有不动产（以下简称共有物）的具体信息如下：

（1）不动产名称：

（2）权利证号：

（3）面积：

（4）位置：

1.2甲、乙双方在不动产共有中享有的权利为共有权。

第二条共有比例

2.1甲、乙双方在共有物中的份额比例为：甲（）%，乙（）%。

2.2共有比例的计算方式为：共有人个数相等时，按等份比例划分；共有人个数不等时，按实际占有比例划分。

第三条共有物管理

3.1甲、乙双方均有权参与共有物的管理和维护，共同保护共有物的完好。

3.2在共有物管理中产生的费用，由甲、乙按照其份额比例承担。

第四条共有物使用

4.1甲、乙双方可以自由使用共有物，但须事先通知对方，并得到对方的同意。

4.2对于共有物的改建、装修等影响共有物整体利益的事项，须经双方共同协商决定。

第五条共有物转让

5.1甲、乙双方如有将其份额转让给第三方的意愿，应当事先通知对方，并经对方同意。

5.2共有物份额的转让须经所有权证书的过户手续完成。

第六条紧急事项

6.1发生紧急事项时，应当征得对方同意后立即采取相应措施，视情况承担相关费用。

6.2紧急事项包括但不限于火灾、泄漏等危害共有物安全的情况。

第七条契约变更

7.1本契约经双方协商一致可以进行变更。

7.2契约变更需采用书面形式，并经双方签字确认生效。

第八条契约违约

8.1甲、乙双方如有违反本契约的行为，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。

第九条争议解决

9.1甲、乙双方如有不可调和的争议，应当协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

9.2本契约适用中华人民共和国法律。

第十条生效及终止

10.1本契约自双方签署之日起生效，有效期为