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北京商铺租赁合同书范本6篇

第1篇示例：

北京商铺租赁合同书范本

甲方：（出租方）

地址：

电话：

鉴于甲方是北京地区的一家具有相关资质和经营场所的商业单位，为了更好地利用其拥有的商业空间资源，达成以下商铺租赁合同：

第一条租赁房屋的情况及用途

甲方同意将其位于北京市的商业空间出租给乙方，用于经营商业活动。该商业空间的具体位置、面积、使用情况等详见附件一《商铺租赁房屋清单》。

第二条租赁期限

本租赁合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。乙方有权在租赁期满前续租，续租方式另行协商。

第三条租金及付款方式

1.乙方同意按照约定，每月向甲方支付租金。租金为人民币_____元整，乙方须在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.若乙方逾期支付租金超过五日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为逾期租金的每日0.5%。

第四条商业活动经营期限

乙方经营的商业活动应符合中国法律法规，且不得违背出租房屋的使用规定。如需更改商业活动经营类目，需提前获得甲方的书面同意。

第五条房屋维修及保养

1.在租赁期限内，商铺房屋因非人为原因需进行维修保养的，由甲方承担费用。若因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

2.甲方有权随时进入租赁商铺进行检查、维修、保养等工作，乙方需给予配合。

第六条保证及担保

1.乙方在签订本合同前，已向甲方提供了相应的保证金，作为履行本合同的担保。保证金金额为____元。

2.在租赁期满且乙方没有违反本合同的情况下，保证金将在租赁期满后十日内退还给乙方。

第七条违约责任

1.若乙方未按照约定时间和金额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺使用权，且乙方应承担违约金。

2.若乙方未按照约定使用商铺，或者违法违规经营商业活动，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

第八条通知与送达

本合同的通知及其他文件的送达，均应当以回执邮件、专人送达、挂号信等方式进行。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十条合同的终止

1.本合同期满或者提前终止后，甲方应当收回商铺，乙方应当清理并交还商铺，并经双方核对无误后办理相关手续。

2.本合同一旦终止，双方应当依法履行相关义务，并做好相关交接工作。

第十一条争议解决

本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应提交北京市有关部门裁决。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一《商铺租赁房屋清单》

商铺地址：_____________

第2篇示例：

北京商铺租赁合同书范本

甲方：（出租方）

证件号码：

地址：

鉴于甲方是北京市合法拥有商铺的所有权人，乙方有意租赁该商铺用于经营活动，经双方友好协商达成以下协议：

一、租赁房产情况

1.甲方同意将位于北京市的商铺（详细地址）出租给乙方使用，商铺面积为（具体面积），用途为（具体用途），租期为自（起始日期）至（终止日期）止。

2.商铺的合法使用权归甲方所有，乙方在租赁期内有权独立使用商铺。

3.商铺的租金为（每月/每季度/每年）（金额）元，租金支付方式为（月付/季付/年付），乙方应于每月的（具体日期）前将租金支付给甲方。

4.商铺租金不包含水电费以及其他相关费用，乙方需自行承担。

二、使用权及维护责任

1.乙方在租赁期内有权对商铺进行正常的经营活动，但禁止违法乱纪行为。

2.乙方应爱护商铺设施设备，如有损坏或需要维修，由乙方承担相应费用。

3.乙方对商铺内的装修、改造等需提前征得甲方书面同意。

4.乙方应按照相关法律法规对商铺进行保洁卫生，保持商铺内外环境整洁。

三、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付日租金的（具体比例）作为违约金。

2.乙方擅自转让、出租商铺或违法使用商铺的，视为违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方立即改正，并根据情节轻重追究相应责任。

四、其他约定

1.合同有效期内，双方如需解除