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商住房租赁合同7篇

第1篇示例：

商住房租赁合同是指出租方出租商住两用房屋，住宿方支付相应租金并享有使用权的合同。商住房租赁合同具有一定的法律效力，旨在保障出租方和住宿方的合法权益，避免双方因房屋租赁问题而产生纠纷。下面就商住房租赁合同的内容、签订、履行等方面进行详细介绍。

商住房租赁合同通常包括以下内容：承租方和出租方的身份信息、房屋的租赁用途、租赁期限、租金和押金、租赁物的使用和维护、租赁物的保险、租赁物的损坏和修理、租赁物的退租、违约责任和法律适用等条款。在签订商住房租赁合同之前，双方应认真阅读合同内容，确保自己的权益受到保障。

商住房租赁合同的签订应当经双方当事人自愿协商一致，并进行书面记录。合同一经签订即产生法律效力，双方应依法履行合同约定的内容。在签订商住房租赁合双方应注意确保合同内容清晰明了，避免出现模糊的条款或漏洞，以免导致后期纠纷。

商住房租赁合同的履行是双方根据合同约定进行的租赁行为。出租方应保障房屋的基本使用条件，定期维修和保养房屋设施，确保住宿方的正常居住。承租方应按时支付租金和押金，遵守租赁物的使用规定，不得私自改动房屋结构和设施，保持租赁物的清洁和整洁。

在商住房租赁合同履行中，双方发现合同约定有瑕疵或需要修改的情况，应当及时沟通协商，并在书面形式下进行变更或补充。任何一方不得擅自变更合同内容或违反合同约定，否则将承担相应的法律责任。

商住房租赁合同的退租是指租赁期满或提前解除合同的情况下，双方结束租赁关系的行为。在退租时，承租方应及时搬离房屋并归还房屋原状，同时要求出租方进行房屋检查，确认房屋及设施未受损坏。出租方应在规定期限内退还押金，并清理结算租金的支付情况。

商住房租赁合同在租赁行为中起到了重要的法律约束和保障作用。双方必须遵守合同的约定，共同维护合同的权益，确保租赁行为的顺利进行。只有在合同约定的范围内进行租赁活动，才能避免因不当行为而引发的法律纠纷。希望出租方和承租方在签订商住房租赁合同时认真对待，遵循合同约定，共同维护良好的租赁关系。

第2篇示例：

商住房租赁合同是商住两用的房屋租赁合同，其内容和一般的租赁合同有所不同。商住房一般是既可以用作商业用途，又可以用作居住用途的房屋，具有双重属性。在签订商住房租赁合需要注意以下几个方面：

首先是租赁期限。商住房租赁合同的租赁期限应当明确约定，包括起始日期和结束日期。在商住房租赁合同中，租赁期限通常较长，双方需要谨慎考虑后才能确定具体的租赁期限。商住房的租赁期限还应当与商业经营和居住需求相结合，以确保租户的合法权益。

其次是租金支付方式。商住房租赁合同中的租金支付方式可以根据双方协商而定，可以是一次性支付、分期支付或者按月支付等。双方应当在签订合同时就达成一致意见，并书面载明在合同中，以免日后引起不必要的纠纷。

再次是商住用途约定。商住房租赁合同需要明确约定商用和居住用途的比例和具体用途。商住房的商业用途包括开办各类商业企业、服务行业、娱乐场所等，居住用途则是指租户及其家人的居住需求。双方在签订合同时应当详细协商商住用途约定，以免产生歧义。

最后是维修责任和损坏赔偿。商住房租赁合同中应当明确规定房屋的维修责任和损坏赔偿责任。出租方在签订合同时应当保证商住房的安全和使用条件，承担一定的维修责任；而承租方也应当保护商住房的完好状态，如有损坏需及时赔偿。

商住房租赁合同是商业和居住需求相结合的房屋租赁合同，双方在签订合同时需要谨慎考虑各方面因素，以确保租户和房东的合法权益。希望通过以上内容的介绍，能够帮助大家更好地了解商住房租赁合同的相关知识。【商住房租赁合同】

第3篇示例：

商住房租赁合同是指商业用途和居住用途兼具的房屋租赁合同，是一种特殊的租赁协议。商住房租赁合同的签订，不仅需要遵守租赁法律法规，还需要考虑到商业和居住双重属性的特点，以确保双方权益的平衡和保障。

一、合同主体及内容

商住房租赁合同的主体一般包括出租方和承租方，出租方是房屋的所有者或代理人，承租方则是租赁房屋的使用者。合同内容包括租赁房屋的基本信息（如地址、面积、配置等）、租金及支付方式、租赁期限、物业维护责任、违约责任等条款。

二、租金及支付方式

商住房租赁合同一般分为固定租金和浮动租金两种类型，固定租金是双方协商好的固定金额，浮动租金则是根据市场价格变动而调整的租金。付款方式一般包括一次性付清、按月付款等多种方式，双方可以根据实际情况选择适合的支付方式。

三、租赁期限

商住房租赁合同的租赁期限一般包括长期租赁和短期租赁两种，长期租赁一般是一年以上，短期租赁则是一个月或几个月。双方可以根据实际需求