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投资性房地产准则对中国房地产公司影响研究的任务书
任务背景：
投资性房地产准则（IFRS9）是国际上资产负债表及收益表的新准则，对全球房地产行业的会计与财务管理产生了深远的影响。IFRS9将取代旧标准IFRS39，并强调了预测坏账和信用损失的重要性。此准则的变化对于房地产公司资产负债表的披露和财务绩效分析具有重要的影响。
任务目标：
根据上述背景，本研究的任务目标主要有以下三个方面：
1.分析投资性房地产准则对中国房地产公司的影响；
2.探讨投资性房地产准则的实施对中国房地产公司的财务报表和业务经营的影响；
3.提出应对投资性房地产准则的建议和对房地产公司未来运营的调整方向。
任务内容：
1.梳理国际上房地产行业投资性房地产准则IFRS9的主要特点和实施要求；
2.分析投资性房地产准则对中国房地产公司的两个主要方面的影响，即资产负债表的披露和财务绩效分析；
3.采取实证研究法，以中国某一房地产公司为样本，对IFRS9实施前后的财务报表进行分析，从中探讨该准则的实施对中国房地产公司的财务报表和业务经营的影响；
4.基于研究结果，提出应对投资性房地产准则的建议和对房地产公司未来运营的调整方向。
研究方法：
1.文献综述法：对国内外房地产行业的相关文献进行梳理、归纳和总结，分析投资性房地产准则的主要特点和实施要求，了解国内外对该准则的研究现状及其发展趋势；
2.实证研究法：选取中国某一房地产公司为样本，对其实施IFRS9前后的财务报表进行比较和分析，从中探讨该准则的实施对中国房地产公司的财务报表和业务经营的影响；
3.逻辑分析法：基于文献综述和实证研究的结果，对投资性房地产准则对中国房地产公司的影响进行逻辑分析，提出应对投资性房地产准则的建议和未来运营的调整方向。
预期结果：
本研究预期可以深入分析和探讨投资性房地产准则对中国房地产公司的影响，为未来房地产公司财务管理和投资决策提供参考依据。同时也有助于推进我国房地产行业的财务报表标准化和规范化。
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