商铺招商制定计划书.pptx

商铺招商制定计划书

CONTENTS招商计划概述商铺市场分析商铺招商方案商铺招商条件招商计划实施与监控招商计划总结与展望

招商计划概述01

通过招商活动，吸引优质商家入驻，提升商铺的商业价值和品牌影响力。目的在一年内成功招商50家以上，提高商铺出租率和租金水平，促进商铺的长期稳定发展。目标招商目的和目标

制定有针对性的招商方案，通过多种渠道宣传推广，吸引目标商家关注；提供优惠政策，降低商家入驻成本；加强与商家的沟通和合作，提高商家的满意度和忠诚度。策略坚持公平、公正、公开的原则，确保招商过程的透明度和规范性；重视商家的需求和利益，提供优质的服务和支持；保持与商家的良好关系，建立长期稳定的合作关系。原则招商策略和原则

具备一定实力和信誉的商家，包括品牌商家、个体工商户等；有较好的商业经营理念和管理能力，能够为商铺带来稳定收益的商家。覆盖各类行业和业态，包括餐饮、零售、休闲娱乐等；根据商铺的定位和市场需求，确定招商的范围和重点。招商对象和范围范围对象

商铺市场分析02

分析当前商铺市场的供求状况，包括供应量和需求量，以及供求平衡状况。了解当地商铺的租金水平，包括不同地段和不同面积的租金差异。分析当地商铺的空置率，了解市场的活跃度和竞争状况。当前商铺市场供求关系商铺租金水平商铺空置率商铺市场现状

了解目标客户群体的消费需求和偏好，包括对商铺位置、面积、价格等方面的需求。消费者需求行业需求未来发展需求分析不同行业对商铺的需求情况，如餐饮、零售、服务等，以便更好地定位招商方向。预测未来商铺市场需求的变化趋势，以便提前布局和规划。030201商铺市场需求

了解竞争对手的招商策略、价格水平、服务质量等方面的情况。分析自身在招商方面的优势和劣势，以便制定更具竞争力的招商策略。寻找市场空白点，发掘潜在商机，为招商工作提供更多机会。竞争对手分析差异化竞争优势市场空白点商铺市场竞争

商铺招商方案03

确定商铺招商的目标客户群体，如个体户、品牌商家、连锁店等。招商对象明确招商对象的资质要求，如经营资质、商业信誉、资金实力等。招商条件根据招商对象的需求，制定相应的优惠政策，如租金减免、税收优惠、装修补贴等。优惠政策招商政策

通过多种渠道发布商铺招商信息，吸引潜在客户的关注。收集有意向租赁商铺的客户信息，并进行初步筛选。与符合条件的客户进行商务洽谈，了解其租赁需求和条件。达成一致意见后，签订租赁合同，完成招商过程。信息发布意向收集商务洽谈合同签订招商流程

利用互联网平台，如房产网站、社交媒体等，发布商铺招商信息。通过户外广告、宣传单页、展会等形式，向潜在客户传递招商信息。与相关行业商家合作，共同参与活动或宣传，扩大知名度。针对目标客户群体，采用定向的推广方式，提高招商成功率。线上推广线下推广合作推广定向推广招商推广

商铺招商条件04

租金水平根据商铺的位置、面积、设施等因素，制定合理的租金水平，确保租户能够承担且有利可图。租金调整考虑到市场变化和租户经营状况，适时调整租金水平，保持租金收益的稳定。商铺租金

租期根据招商需求和租户意愿，合理设定租期，确保双方权益得到保障。违约责任明确合同中的违约责任，规范双方行为，降低违约风险。合同条款

优惠政策租赁优惠针对优质租户，提供一定的租赁优惠政策，如免租期、租金折扣等。服务配套提供完善的服务配套，如物业管理、营销推广等，提升租户的经营便利性。

招商计划实施与监控05

步骤一：市场调研（1-2周）确定目标客户群体分析市场需求和竞争情况实施步骤和时间安排

收集潜在商铺资源信息步骤二：制定招商方案（1-2个月）根据市场调研结果，制定招商方案实施步骤和时间安排

确定商铺租赁价格、优惠政策等设计招商宣传资料，制定推广计划步骤三：实施招商计划（3-6个月）实施步骤和时间安排

发布招商信息，开展宣传推广活动接待潜在租户咨询，解答疑问签订租赁意向书，完成租赁手续实施步骤和时间安排

步骤四：后期维护与管理（持续进行）定期回访租户，了解经营情况收集租户意见和建议，持续改进服务定期开展租户交流活动，增进互动与合作实施步骤和时间安排

评估指标：招商完成率：实际招商面积与计划招商面积的比例租户满意度：租户对商铺设施、服务的评价招商效果评估和调整

租金收益：商铺租金收入与市场平均水平的比较招商效果评估和调整

调整策略：根据评估结果，对招商计划进行调整对于未完成招商的商铺，重新定位和制定新的招商方案对于租户满意度不高的方面，进行改进和优化招商效果评估和调整

应对：及时关注市场动态，调整招商策略和租金水平应对：严格审核租户资质，建立租户信用档案应对：规范合同条款，明确双方权利义务市场风险：租户信用风险：合同纠纷风险：010203040506风险控制和应对措施

招商计划总结与展望06

针对不同类型商铺制定具体的招商目标，如品牌知名度、地理位置、租