监理规划 分析和总结.docx

鼎湖碧桂园·蓝庭工程项目监理规划

一、工程项目概况及特点

工程名称:鼎湖碧桂园·蓝庭

工程地点:肇庆市鼎湖区15区（A-15-02)

结构型式:1-11号楼为框架剪力墙结构

12号楼为框架结构

层高单层最高为:6.4m（11号楼首层）

标准层高度:2.9m(3-10号楼)

2.95（m11号楼）

3（m1-2号楼）

建筑物高度：97.2m(1-2号楼32层）、97.1m（3-9号楼33层）、87m（10号楼）49.55m(11号楼16层）5.0m（12号楼1层）

最大梁跨度：7.8m

最大梁截面：450×900mm

地下室底板地面标高：-4.8m

地下室建筑面积：29350.94㎡

总建筑面积：188118.99㎡

工期： 24 个日历月

二、编制依据：

《中华人民共和国建筑法、》《中华人民共和国合同法、》《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例、》《建设工程安全生产管理条例》等建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；

现行有关的建筑设计规范、建筑施工规《范建、设工程监理规范、》《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条、》设计文件、地质勘探资料；、

本工程的监理大纲（方案、）委托监理合同及施工承包合同文件；

三、监理任务范围

协助完善报建，工程造价，设计文件优化，工程招标咨询，施工及保修阶段监理服务工作。

四、项目监理组织机构的组织形式及人员配备计划

项目监理组织机构结构图（附图1）

五、监理工作内容

1、协助完善报建：

提供与建设行政主管部门有关的技术性协调咨询。工作

2、设计文件优化，工程造价咨询服务内容：

参与对设计方案的比选，开展设计文件的技术经济分析、优化设计。

组织各设计专业之间（消防、给排水、电气、土建、道路、园林）的协调工作。

审核工程概、预算。

审核建筑工程主要材料，设备清单。

组织设计文件的报批。

3、施工招标阶段监理工作内容：

参与拟定建设工程施工招标方案并征得业主同意。

准备施工招标条件

编写施工招标文件

标书经业主认可后，组织工程施工招标工作。

组织现场勘察与答疑会，回答投标人提出问题。

参与组织开标、评标及定标工作。

协助业主与中标单位商签承包合同。

4、施工准备阶段监理工作内容：

检查设计文件是否符合设计标准及规范要求检：查施工图纸是否满足施工需要参，与设计交底或图纸会审

审查施工单位提交的施工提交的施工组织设计（方案）

审查施工单位现场项目管理机构的质量管理技、术管理、质量保证，是否能保证工程项目施工质量审查内容：

①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。

②质量管理、技术管理制度

③专职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证。

审查分包商资质：(附图3)

① 分包商的营业执照，企业资质等级证书，特殊行业施工许可证，国外企业在国内承包工程许可证。

② 分包商业绩。

③ 拟分包工程内容、范围。

④ 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

检查承包单位的测量放线控制成果及保护措施：

① 检查承包商专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。

② 复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施及平面控制、网高，程控制网和临时水准点的测量成果。

监督落实各项施工条件审批开工报告，参加建设单位主持召开第一次工地会议。

5、施工阶段监理工作内容：

施工阶段的工程质量控制：

工程质量的事前控制：

A审查承包商报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施；

B工程采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，审查承包商报的相关施工工艺措施和证明材料，组织专题论证确保工程施工质量；

C对施工测量，放样进行检查，对发现的问题应及时通知施工单位纠正并，做好监理记录；

D检查确认进场的工程材料、构配件、设备等质量，查验出厂合格证，试验、化验报告单及质量证明资料是否齐全合、格；对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料构、配

件、设备等，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单通，知承包商限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。

E对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期或不定期抽检，保证度量资料的准确；

F监督承包商按有关工程质量管理文件的规定对工程材料、构配件、设备的试件进行检查和见证取样方式进行抽检。

工程质量的事中控制：

A施工工艺过程质量控制(附图4)：监理人员应对施工过程进行巡视和检查，监督承包商，严格按施工规范、设计图纸要求施工，达到施工验收标准和承包合同要求的工程质量标准；

B检查承包商的工程自检工作，承包商现场管理人员，特别是质安检人员是否到岗到位，施工环境是否对工程质量产生不利影响，已施工部位是否存在质量缺陷；

C工序交接检查；

D隐蔽工程检查验收；监理人员对施工过程进行巡视