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整理关于印发商品房买卖合同示本的通知

律师函

关于印发商品房买卖合同示本的通知

尊敬的客户：

根据《中华人民共和国合同法》和国务院有关法律法规的规定，为了规范商品房买卖合同的签订、履行和执行，维护各方合法权益，特制定印发商品房买卖合同示本，供双方参考和借鉴，敬请遵守以下条款：

一、双方基本信息

买方：姓名（或名称）：证件类型：证件号码：通信地址：联系电话：

卖方：姓名（或名称）：证件类型：证件号码：通信地址：联系电话：

二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

1.买方身份：自愿购买商品房，并支付相应价款和其他费用。2.卖方身份：按照合同约定将商品房出售给买方，并将房产权证等物权证书交付给买方。3.买方权利：获得商品房的所有权及使用权，享有安全、健康、舒适的住房环境。4.卖方权利：获得合同约定的价款及其他收益。5.买方义务：按照合同约定支付购房价款及其他费用，如物业管理费、装修费等。6.卖方义务：按照合同约定交付房产权证及其他物权证书，履行商品房的质量、安全等约定，保证房屋符合国家法律、法规和相关标准的要求。7.履行方式：双方履行本合同约定应借助房产中介机构、公证机关等第三方机构进行，除另有约定外，相关费用由买方承担。8.期限：本合同生效日期为双方签字或盖章之日起，房产过户前，本合同有效。若因任何原因未能在约定日期内过户，应由双方协商另行约定。9.违约责任：任何一方未能履行约定义务，在责任范围内，需承担相应的违约责任。

三、需遵守中国的相关法律法规

1.本合同的签订、履行和执行应遵守中国法律法规的相关规定，如土地管理法、房地产开发管理条例、商品房销售管理办法等。2.涉及外资和国有资产的商品房交易，还需遵守国家有关法律法规的规定，并先行办理相应的审批手续。

四、明确各方的权力和义务

1.本合同约定的权力和义务应根据双方合法权益原则执行，不能违背相关法律法规和公序良俗，不能侵害其他人的权益。2.本合同所涉及的事宜，应由双方处理，如出现争议，应由双方协商解决，如协商不成，应提交有关机构或法院解决。

五、明确法律效力和可执行性

1.本合同经双方签字或盖章生效，具有法律效力，约定内容应得到完整的执行，不能违反法律规定。2.如合同内容涉及国家法律法规的修改或者有新规定出现，应当及时修改合同内容，协商达成一致意见，签订补充协议。

以上为《中华人民共和国合同法》和国务院有关法律法规的要求，敬请各位客户在签订商品房买卖合同之前详细阅读，核实内容后再签字盖章。

特此通知。

此致

敬礼

此函仅供参考，具体情况需根据当事人约定的具体条款进行编辑。