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二手房买卖合同正式格式

二手房买卖合同正式格式

甲方（出售方）：_____________，身份证号码：_______________，住所地：_____________________

乙方（购买方）：_____________，身份证号码：_______________，住所地：_____________________

经双方协商一致，甲乙双方在遵守中国相关法律法规的前提下，就甲方拥有的_____________（房屋地址）的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋性质：_____________2.建筑面积：_____________平方米3.使用权属：_____________（国有/集体/私有）4.是否存在抵押/查封/租赁/草屋等权利负担：_____________

二、甲方的权力和义务

1.甲方应当确保房屋的所有权真实合法，不存在纠纷。2.甲方应当按照约定时间将房屋的产权证书、房屋登记证明等一切相关文件正式转让给乙方。3.甲方应当自交付房屋之日起三日内向本地房产局备案，并向公安机关申报乙方入住户籍。4.甲方应当保证房屋在交付前处于良好状态，不存在严重水电、设备、结构等方面的隐患。5.甲方应当配合乙方组织房屋交付和验收。

三、乙方的权力和义务

1.乙方应当按照约定时间向甲方支付对应的房屋价款。2.乙方应当按照买卖合同约定的时间和方式领取房屋产权证书、房屋登记证明等相关文件。3.乙方应当依据房屋交付合同约定的时间和方式接收房屋。4.乙方应当按照约定时间向本地房产局备案，并向公安机关申报自己入住户籍。5.乙方应当对房屋进行认真维护和保养，避免物品遗失和房屋损坏。

四、交付时间及方式

1.甲方应当按照约定时间将房屋交付给乙方，交付方式以交付合同约定的方式为准。2.乙方应当在接收到房屋之日起三日内完成验收，并确认收到了房屋交付时的所有附属设备和物品。

五、履行方式及期限

1.本合同约定的履行期限为_____________。2.本合同约定的付款方式为_____________。

六、违约责任

1.无论哪一方当事人违反了本合同的任何一项约定，应当承担违约责任。2.违约方应当承担合同约定的违约金，如没有约定，以违约方支付该项应付款项的1%为违约金。3.遇到书面证据不足或者争议悬而未决的违约事宜，应当各自委托其经理人进行协商解决，如未能达成一致意见，应向房地产仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

1.本合同条款一旦签订即具备法律效力及可执行性。2.双方当事人对本合同的解释、履行、违约解决等涉及本合同事宜的任何纠纷均应遵循中华人民共和国法律。3.本合同共计___页，甲方和乙方各执___份，具有同等法律效力，其中附件《房屋产权证》、《房屋登记证明》、《交付合同》、《验收单》等具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：___________________

联系地址：_______________________联系地址：_______________________

联系电话：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________年_____________月_____________日