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SOHO东海广场

2024-01-25

汇报人：AA

目录

项目概述

建筑设计

室内设计

景观设计

配套设施与服务

项目进度与计划

项目投资与回报分析

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项目概述

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市场需求

随着上海市经济的快速发展和城市化进程的加速，市场对于高品质、多功能的商业综合体的需求日益增长。

地理位置

SOHO东海广场位于中国上海市黄浦区，正对外滩，是上海的标志性建筑之一。

历史背景

该项目是在原“东海商业中心”的基础上进行重新规划和开发的，旨在打造一个集商业、办公、文化、娱乐等多功能于一体的综合性广场。

文化定位

商业定位

办公定位

广场内设有文化艺术展示空间，定期举办各类艺术展览、文化活动，提升城市文化品质。

SOHO东海广场定位为高端商业综合体，汇聚了众多国际一线品牌，提供全方位的购物、餐饮、娱乐等体验。

该项目提供高品质的办公环境，吸引国内外知名企业入驻，打造上海的商务中心。

经济目标

社会目标

环境目标

品牌目标

在项目的规划、建设和运营过程中，注重环境保护和可持续发展，打造绿色、生态的商业综合体。

通过高品质的产品和服务，提升SOHO东海广场的品牌知名度和美誉度，树立行业标杆。

通过项目的成功运营，实现良好的经济效益，提升区域商业价值。

提供丰富的就业机会，促进区域经济发展；同时，为市民提供优质的公共活动空间，丰富城市生活。

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建筑设计

SOHO东海广场采用现代简约的建筑风格，通过简洁的线条和几何形状，营造出时尚、大气的建筑形象。

现代简约风格

建筑外立面采用大面积的玻璃幕墙设计，不仅增加了室内采光和视野，还提升了建筑的现代感和通透性。

玻璃幕墙设计

在立面设计上，SOHO东海广场注重细节处理，通过巧妙的构图和色彩搭配，使建筑立面更加生动、有趣。

立面细节处理

大跨度空间

通过钢结构框架的支撑，SOHO东海广场实现了大跨度的室内空间，为办公和商业活动提供了更加灵活、自由的布局方式。

钢结构框架

SOHO东海广场采用钢结构框架作为主要的承重结构，具有强度高、重量轻、施工速度快等优点。

创新技术应用

在建筑设计和施工过程中，SOHO东海广场积极采用创新技术和智能化系统，如BIM技术、智能照明系统等，提高了建筑品质和施工效率。

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室内设计

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强调空间的功能性和实用性，注重空间的开放性和流动性。

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充分利用自然光和室内照明，打造明亮、通透的视觉效果。

追求简约、现代的设计风格，营造舒适、宜人的室内环境。

合理规划空间动线，提高空间的利用率和便捷性。

采用开放式布局，减少隔断和墙壁，增加空间的通透感和流动性。

灵活多变的空间划分，可根据不同需求进行自由组合和调整。

以简约、现代的装修风格为主，注重线条的流畅和造型的简洁。

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注重细节处理，通过精致的家居配饰和艺术品展现空间的品味和质感。

运用大量玻璃、金属等现代材质，营造时尚、前卫的室内氛围。

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景观设计

景观设计以自然元素为基础，同时融入人文艺术，打造宜人的公共空间。

融合自然与人文

强调生态可持续性

提升商业价值

注重生态平衡和环境保护，采用生态友好的设计手法和植物配置。

通过景观设计提升广场的商业氛围和吸引力，为周边商业带来活力。

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以开放式空间为主，营造宽敞、通透的视觉效果，增强空间的流动性和互动性。

开放式空间布局

通过不同高度的植物、地形和水体等元素，打造多层次、立体化的景观空间。

多层次空间组合

根据广场的功能需求，将空间划分为休闲区、娱乐区、商业区等，各区之间相互独立又相互联系。

功能分区明确

灯光设计

植物配置

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选择多样化的植物品种，注重季相变化和色彩搭配，营造丰富的植物景观。

运用灯光塑造夜间景观形象，营造温馨、浪漫的夜间氛围。同时，灯光设计也需考虑到节能和环保的要求。

小品与雕塑

硬质铺装

水景设计

运用水池、喷泉、溪流等水景元素，增加景观的灵动性和趣味性。

采用石材、砖材等硬质材料铺装地面和墙面，提升景观的质感和品质感。

在景观中设置小品、雕塑等艺术品，增加景观的文化内涵和艺术气息。

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配套设施与服务

SOHO东海广场拥有完善的商业配套设施，包括精品超市、时尚餐饮、休闲娱乐等多样化业态，满足租户及访客的日常消费需求。

商业设施

广场内配备有高品质的健身房和室内运动场馆，提供全面的健身器材和专业的健身指导服务，满足人们的运动健身需求。

健身设施

SOHO东海广场提供充足的停车位和智能化的停车管理系统，方便租户和访客停放车辆。

停车设施

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租户支持

为租户提供全面的支持服务，包括租赁咨询、装修指导、投诉处理等，创造舒适的办公环境。

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专业团队

广场拥有专业的物业服务团队，提供24小时的贴心服务，确保广场的安全、整洁和有序。

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维修与保养