衡阳市住房需求目标市场分析.pdfVIP

机遇：目标市场的分析

衡阳市居民平均收入水平和商品房

消费情况

资料一：

衡阳市近三年平均收入分析

2009年，衡阳人均GDP、人均财政收入、城镇居民人均可

支配收入，分别为17299元、947元、13911元，比全省人

均水平分别少2927元、1234元、1173元，分别只相当于全

省人均水平的85.5%、43.4%、92.2%。

2010年城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别

为15636元、7219元，分别增长12.4%、14.1%；

基于对衡阳经济发展已经步入快车道，增长动力充沛，专家

预期2011年全市GDP增长13.5%以上，投资增长30%以上，

消费增长19%以上，财政收入增长20%以上，城乡居民收入

增长14%左右。

商品房消费情况

2010年，衡阳市中心城区网上签约销售商品房累计24423套，

面积2983717平方米，金额861873万元,同比2009年分别增

长42.35%、38.96%、61.13%。据专家估计，2011销售商平

房情况会更好。

衡阳市民对不同档次住房的要求

衡阳市民对总价按接受度则主要在8—15万，