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建设工程施工合同管理办法(完整版)

引言

建设工程施工合同是建设工程管理中最关键的法律文书之一。施

工合同的管理对于确保建设工程工期、质量和安全具有重要意义。为

了规范建设工程施工合同管理，确保合同的有效执行，特制定本办法。

第一章总则

第一条为了规范建设工程施工合同管理，加强合同的履行和管理

工作，维护施工合同当事人的合法权益，制定本办法。

第二条本办法适用于国内一切建设工程项目的施工合同管理。

第三条建设工程施工合同的内容应当符合相关法律法规的规定，

并在合理、公平、平等的基础上达成。

第四条建设工程施工合同一般应当采用书面形式，当事人可以约

定以电子数据交换、等形式进行合同的订立。

第五条建设工程施工合同的订立、履行、变更、终止等行为应当

遵守相关法律法规的规定，当事人应当按照诚实信用原则履行各自的

义务。

第二章建设工程施工合同的订立

第六条建设工程施工合同的订立应当经过各方充分协商，明确合

同的权利和义务。

第七条施工单位应当具备相应的技术能力和资质，具备承担工程

施工合同所规定的义务的能力，并提供相关证明文件。

第八条施工单位应当根据合同的要求，提出详细的施工方案和工

程进度计划，并与发包单位协商确定。

第九条施工单位在签订合同前应当进行工程量清单的审查，确保

合同的一致性和完整性。

第十条发包单位应当根据建设工程的实际需求，对施工单位的技

术能力、业绩和信誉进行评估，并在合同中明确约定。

第三章建设工程施工合同的履行

第十一条施工单位应当按照合同约定的时间、质量和标准完成工

程施工任务，并确保工程质量符合相关法律法规的规定。

第十二条发包单位应当按照合同约定的方式和时间支付施工款项，

并提供相应的施工进度和质量验收报告。

第十三条当出现变更或追加工程项目时，施工单位和发包单位应

当按照合同约定的程序进行变更或追加合同，并经双方协商达成一致。

第十四条施工单位应当建立健全工程质量和安全管理制度，加强

施工现场的安全生产工作，确保工人的人身安全与健康。

第四章建设工程施工合同的终止

第十五条建设工程施工合同可以因合同达到约定的目的、双方协

商一致、法律法规规定等原因终止。

第十六条当发包单位未按照合同约定的方式和时间支付施工款项，

并多次催告后仍未支付的，施工单位有权终止合同，并要求发包单位

赔偿损失。

第十七条当施工单位未按照合同约定的时间、质量和标准完成工

程施工任务，并且经过发包单位书面催告后仍未履行的，发包单位有

权终止合同，并要求施工单位赔偿损失。

第十八条发包单位应当在建设工程施工合同终止后，进行归档和

结算工作，按照合同约定支付尾款，并办理相关手续。

第五章建设工程施工合同的管理

第十九条监理单位应当按照法律法规和合同约定，对建设工程施

工合同的履行情况进行监督和检查，并及时向发包单位和施工单位提

出建议和意见。

第二十条建设工程施工合同的争议解决可以通过协商、仲裁、诉

讼等方式进行，当事人应当根据合同约定和相关法律法规选择合适的

解决方式。

第六章附则

第二十一条本办法自颁布之日起实施，同时废止以前的相关规定

和文件。

第二十二条本办法的解释权归建设行政主管部门所有。

结束语

本办法的实施将有助于规范建设工程施工合同管理，提高工程质

量和安全水平。当事人应当严格遵守本办法的规定，并依法履行合同

义务，共同推动建设工程的顺利进行。