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我国商业房地产融资问题研究的任务书
任务名称：我国商业房地产融资问题研究
任务背景：
随着国家经济的发展和城市化进程的加速，商业房地产市场发展迅速，已成为国民经济中不可或缺的重要组成部分。然而，商业房地产的融资问题制约了市场的健康发展。当前，商业房地产市场融资模式较为单一，主要有企业自有资金融资和银行信贷融资两种方式。这种融资模式限制了商业房地产企业的发展，也影响到整个行业的成长。
任务内容：
本次研究旨在探讨我国商业房地产融资问题，深入剖析商业房地产融资困境所在，提出解决方案，推动商业房地产融资机制的改革和完善。任务具体包括以下内容：
1.研究商业房地产融资模式的现状和存在问题。分析目前商业房地产企业融资困境的原因和影响因素。
2.探索商业房地产融资模式的创新和发展。分析国内外先进融资模式和案例，提出创新融资模式，并针对我国改革开放的实际情况进行论证和推广。
3.研究商业房地产融资监管政策。以银行信贷为主要融资方式的商业房地产企业应该具备哪些条件，如何规范商业房地产企业融资行为，并分析现行监管政策的运作效果。
4.提出商业房地产融资改革的具体方案和实施措施。根据研究结果提出改革建议和实施步骤，包括政策上的改革和制度创新方面的改革。
任务成果：
1.研究报告：全面、深入地研究商业房地产融资问题，提出创新融资模式和完善监管政策的建议。
2.数据分析报告：收集和整理商业房地产融资相关数据，进行分析和解读，提供基础数据支撑。
3.政策咨询报告：针对商业房地产融资改革实施过程中遇到的问题，提出及时有效的政策建议，为商业房地产企业提供参考和指导。
4.商业房地产融资改革方案：根据研究成果提出完善商业房地产融资机制的具体方案，并提供实施方案和措施。
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