景都花园北区住商楼（江家溇 D 地块）建设项目环境影响报告.docxVIP

建设项目环境影响登记表

项目名称：景都花园北区住商楼（江家溇D地块）建设项目

建设单位(盖章)：绍兴绿建房地产开发有限公司

二O一五年十二月

项目名称

景都花园北区住商楼（江家溇D地块）建设项目

建设单位

绍兴绿建房地产开发有限公司

法人代表

联系人

--

通讯地址

绍兴市越城区中兴南路735号

联系电话

--

邮政编码

312000

建设地点

东至东光路及景都花园东区项目，南至瀛洲名苑，西至景都花

园，北至城南大道及景都花园

立项审批部门

绍兴市发展和改革委员会

批准文号

绍市发改中心备【2013】5号

建设性质

新建

行业类别

K7210房地产业

占地面积

(平方米)

15254.34

绿化面积

(平方米)

30%

总投资

(万元)

20850

评价经费

(万元)

0.5

环保投资

(万元)

60

投资比例

2.8%

建设起止年限

2015-12到2017-12

预计年工作日

365天

一、项目内容及规模

景都花园北区住商楼（江家溇D地块）建设项目由绍兴绿地房地产开发有限公司出资建设，项目总投资20850万元用于住宅、商业建设，项目用地面积15254.34平方米，地上建筑面积25779平方米，地下建筑面积12050平方米（仅作为停车及人防等配套用房使用）。住宅楼7栋，其中3栋为5层，3栋为6层，1栋为11层，沿城南大道32栋一层、沿东光街一层为商铺。内部未设食堂、餐饮、娱乐等功能，本环评仅按一般住宅、商业办公使用评价，如今后另作其它用途，应符合国家有关法规、政策和规范要求，重新进行环境影响评价。本项

目目前已在建设尾期，本环评为补做环评。

项目经济技术指标：

表1项目目主要经济技术指标

序号

名称

单位

数量

1

建设用地面积

平方米

15254.34

2

总建筑面积

平方米

25779

2

其中

住宅建筑面积（不包含住宅阁楼面积）

平方米

23997

商业建筑面积

平方米

1546

物业

平方米

182.8

社区

平方米

53.6

3

地下车库（不计入容积率）

平方米

12050

4

占地面积

平方米

4608

5

建设密度

%

30%

6

容积率

%

1.69

7

绿地率

%

30

8

总户数

户

210

9

机动车位

个

193

其中

地上

个

25

地下

个

168

。

二、原辅材料及主要设施设备

项目为新建住宅、商铺，主要设施、设备包括办公设备、其他商用及民用

设备等。所需能源为电能，水。

1、资源能源消耗

表2主要资源能源消耗

名称

用量

水

68398.81t/a

电

700万千瓦时/年

2、主要建筑

表3主要建筑及设施一览表

序号

名称

用途

备注

1

商铺

商铺

沿城南大道和东光街一层为商铺

2

住宅

住宅

共7栋住宅，1栋（32幢）11层，；3栋（33幢、37幢、38幢）6层；3栋（34幢、35幢、36幢）5层。顶层均有阁楼。沿城南大道32栋一层、沿东光街一层为商铺。

3、环保有关设施

表4公共及环保设施布置表

序号

名称

数量

设置位置

1

垃圾收集点

若干

采用有盖垃圾桶收集，结合小区绿化带设置，生活垃圾由住户统一袋装化分类、定时投放。

三、项目拟选地址周围环境简况及主要保护目标

3

1、地理位置及周边环境

项目建于绍兴市越城区城南大道江家溇D地块，东至东光路及景都东区项目，南至瀛州花苑，西至景都花园，北至城南大道及景都东区商务项目。详细周

边环境见附图2。

2、主要环境敏感点

表5主要环境敏感点

序号

敏感点名称

方位

距离

保护级别

1

景都花园东区

东

紧邻

环境空气二级标准

环境噪声2类标准

2

景都花园

西

紧邻

3

宏森花园

西南

11m

4

瀛洲名苑

南

紧邻

5

淡江

北

718m

地表水环境III水标准

6

河

东

107m

7

河

南

641m

8

南池江

西

662m

四、评价适用标准

1、环境质量标准

(1)环境空气质量执行GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准。

表6《环境空气质量标准》GB3095-2012

序号

指标

取值时间

浓度限值(mg/m3)

单位

1

二氧化硫（SO2）

年平均

60

μg/m3

24小时平均

150

1小时平均

500

2

二氧化氮（NO2）

年平均

40

24小时平均

80

1小时平均

200

3

一氧化碳（CO）

24小时平均

4

mg/m3

1小时平均

10

4