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物业辖区供配电设施故障应急处置预案

物业辖区给排水系统故障应急处置预案

一．故障发生时值班人员应马上赶至现场观察，依据推断的状况，实

行相应的措施。

二．当进水突然中断时，应准时与供水部门联系协商，向工程部经理

报告，应马上关闭水源，亲密关注水箱水位变化。当供水不能短时间恢复，

可能影响整个大厦正常供水时，应实行限制用水的措施，并准时通知用户。

三．当进水水压降低时，准时与供水部门联系，确定正常供水时间，

亲密留意水箱水位变化，如供给跟不上用水，水位下降很快，应通知效劳

清洁部停顿一切清洁用水，必要时可调整供水区域或停顿供水，停顿使用

卫生间等。

四．当管道或阀门损坏炸裂产生喷水时，首先马上关闭供水总阀或关

闭水泵，马上排水，防止积水流至机房、电梯井道、楼层办公室。再进展

抢修更换配件。

五．当喷淋系统的喷淋头管道或消火栓损坏炸裂时，应马上关闭喷淋

泵或消防泵，关闭上下给水或楼层阀门，翻开楼层末端排水阀排空楼层管

道积水，去除积水，再行抢修。

六．当下水道堵塞造成下水满溢时，应马上关闭相关的上水阀门，先

行疏通、抢修。在地下室潜水泵、排水泵或室外提升井因泵的损坏或暴雨

季节来不及排水时，应马上用临时泵帮忙排水。

物业辖区电梯困人应急处置预案

物业辖区电梯困人应急处置预案

为了保障电梯使用人的安全及身心安康，当电梯消失困人故障时，工

程部和保安部值班人员应首先考虑放人为主，并坚决实行以下步骤：

一．大堂保安、总台效劳员及各巡察作业的物业工作人员在听到首层

客梯、消防梯井道内的警铃信号后，必需快速通知工程值班人员。同时将

电梯关人状况报告效劳部经理或主管（非办公时间报告总值班）。

二．工程部值班室接报后应马上派出电梯修理工快速赶到26楼电梯

机房通过电梯对讲系统与被关人员对话予以劝慰，并弄清电梯停降的楼层

和被关的人数。

三、如电梯在平层位置四周，电梯修理工应关闭故障电梯电源，而后

赶至相应楼面用专用钥匙将门翻开把人放出。

四．如在楼层中间，电梯修理工应召集电工（或其他帮助人员）共同

查明电梯所在的准确位置，而后在电梯机房停电缓慢松闸，帮助人员用对

讲系统不断向桥厢内被关人员喊话，要宁静，不要拨门，以免意外。直至

电梯机房停电缓慢松闸完成平层。

五．平层后电梯修理工在相应楼面用专用钥匙将门翻开把人放出。

六．电梯被关人员被放出时，效劳部经理或主管（非办公时间由总值

班）应在电梯门口表示谦意。同时，工程部应在故障电梯口设置“正在修

理“牌。

七．而后电梯修理工电话通知“蒂森“前来检查和修理，并伴随“蒂

森“修理人员查明困人故障的缘由，直至完全修复恢复运行，并作好专项

记录。

八．电梯故障排解后，工程部撤走正在修理牌，并恢复电梯运行。

物业变配电室故障工作应急预案【精选】

物业变配电室故障工作应急预案

一、首先快速推断故障缘由、切断故障系统电源，马上进展故障缘由

分析。同时报告工程部经理，在时间允许条件下必需写出书面状况记录。

二、对于影响较大的高压系统故障，必需准时与供电局用电调度室联

系，确认故障的缘由是否为外网故障或恳求协作。

三、对于变配电系统紧急状况的处理操作，必需以安全为准则，不准

违章操作盲目施工。

四、假如发生起火现象时，必需马上切断故障系统电源，用符合规定

的灭火器对起火点进展扑救。

五、检查高压设备接地等故障时，必需先分断电源，分开断路器，挂

上地线后再进展操作。

六、在故障缘由查明后，必需根据行业规定方法准时排解故障，以最

快的速度恢复正常供电。

七、在机房电气设备正常运行时，发生断路器突然跳闸，必需马上查

明缘由，排解故障，恢复供电，假如一时难以恢复马上报告工程部经理。

八、在排解故障的详细操作中，要严格根据供电局规定的《安全操作

技术规程》执行，现场操作人与监护人要通力协作，仔细操作，防止误操

作发生。

九、故障排解后，操作人员要将事故经过，具体记录在案。

物业辖区停电应急处置预案模板

物业辖区停电应急处置预案

一、若因故障突然断电或短时无法恢复供电时，工程部应准时与效劳

部联系，向客户作好解释工作。

二、某回路因故障跳闸停电时，工程部值班人员应首先通知相关人员

断开全部下级开关，然后再试送本级开关，最终再依次恢复下级开关，若

某下级开关试送时引起跳闸，