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物业方案策划(通用12篇)

物业方案策划篇1

为了贯彻执行《物业管理条件》，规范我街物业管理活动，维护业主和物业

管理企业的合法权益，改善社区居民的生活和工作环境，现结合我街实际，制定

物业管理工作实施方案。

一、组织领导

街道成立物业管理领导小组。主任由街道党工委副书记、办事处主任沈萌同

志担任;副主任由街道党工委副书记郑文珍、街道办事处副主任陈旭同志担任;

成员由街道党政办、城管办、社区办、物业管理公司和各社区居委会负责人组成。

下设办公室，由街道社区办主任蔡莹同志兼任主任，城管办主任林燕芳同志担任

党务副主任。办公室设在社区办。主要职责：负责指导各社区居委会划分物业管

理小区，抓好试点，协调帮助社区居委会解决有关问题。各社区居委会要成立物

业管理委员会，作为社区基层的物业管理协调机构。

二、规划与目标

1、小区规划

根据需要与合理原则，全街城建区规划为56个物业管理小区，其中基础条

件较好的居民区(一类小区)15个;单位型居住区(二类小区)21个，目前，各方面

尚不具备条件的小区(三类小区)20个。

江滨社区18个，其中一类小区8个;即：①江滨花园;②中山2#、3#、4#;

③望园楼;④建融花园;⑤永乐花