迪荡新城G13-1地块商务楼项目环境影响报告.docxVIP

建设项目环境影响登记表

项目名称：迪荡新城G13-1地块商务楼项目

建设单位：绍兴品兆房地产投资有限公司（盖章）

编制日期：二○一五年九月

目录

1、建设项目基本情况 1

2、生产工艺流程及污染源强分析 6

3、环境影响分析 16

4、项目拟采取的污染防治措施 24

5、总量控制及环保审批原则符合性分析 28

6、总结论 32

附图

附图一：项目地理位置

附图二：项目卫星定位图

附图三：项目总平面布置图

附图四：项目各层平面图

附件

附件1：项目备案通知书

附件2：企业法人营业执照

附件3：国有建设用地使用权出让合同及三方协议

附件4：地块规划设计条件书及红线图

附件5：绍兴市规划局高新区分局工作联系函

附件6：污水入网意见书

附件7：水保批复

附表

附表：建设项目环境保护审批登记表

1

1、建设项目基本情况

项目名称

迪荡新城G13-1地块商务楼项目

建设单位

绍兴品兆房地产投资有限公司

法人代表

联系人

何**

通讯地址

绍兴市中兴北路666号中金豪生酒店A座22楼

联系电话

传真

/

邮政编码

312000

建设地点

绍兴迪荡新城G13-1地块

立项审批

部门

绍兴高新技术产业开发区经

济贸易局

批准文号

绍高新经贸[2014]116号

建设性质

新建.改扩建口技改口

行业类别

及代码

房地产开发经营K7010

用地面积

(平方米)

7048.87

绿化面积

(平方米)

719

总投资

(万元)

26360

其中：环保投资(万元)

273.3

环保投资占

总投资比例

1.04%

评价经费(万元)

预期投产日期

2019年5月

1.1工程内容及规模

⑴项目由来

2014年7月，在绍兴市国土资源局组织的迪荡新城G13-1地块出让活动中，绍兴古月房地产开发有限公司、袁国锦、陆斌、单建忠共同依法竞得该地块的国有建设用地使用权。为有效地实施竞得地块的房产开发，绍兴古月房地产开发有限公司、袁国锦、陆斌、单建忠经协商一致，决定成立绍兴品兆房地产投资有限公司，并由绍兴品兆房地产投资有限公司投资26360万元，实施迪荡新

城G13-1地块商务楼项目，项目已经绍兴高新技术产业开发区经济贸易局备案。

⑵项目名称、性质及建设地点

项目名称：迪荡新城G13-1地块商务楼项目

性质：新建

建设地点：本项目建设地位于绍兴迪荡新城G13-1地块。项目所在地东面

2

为平江路，隔路为规划建设用地；南面为G13-2号规划建设用地；西面为规划道路，隔路为规划迪荡新城二期中央广场；北面为规划都泗门路，隔路为规划

建设用地。项目地理位置图及周围环境概况图详见附图一、附图二。

项目主要环境保护目标见表1-1。

表1-1主要环境保护目标一览表

序号

保护目标名称

方位

与场界距离

（m）

规模

敏感性

描述

保护级别

1

运河首府

S

240

487户

一般

环境空气：二级标准

声环境：2类区标准

2

香湖岛

SE

220

500多户

一般

3

盛世名苑

W

520

2736户

一般

4

水岸香堤

SE

540

196户

一般

5

梅龙河

W

315

/

一般

水环境：Ⅲ类标准

6

萧曹运河

S

150

/

一般

7

附近河道

E

230

/

一般

⑶项目建设内容及规模

项目总投资26360万元，总用地面积7048.87平方米，总建筑面积43131.98平方米(注：项目技术经济指标根据绍兴市规划局高新区分局工作联系函)。项

目定位为商业、商务楼。项目技术经济指标见表1-2，各层建筑功能布局见表1-3。

表1-2项目主要技术经济指标

序号

名称

单位

数量

1

总用地面积

m2

7048.87

2

建筑占地面积

m2

2465.23

3

总建筑面积

m2

43131.98

地上总建筑面积

m2

33081.81

其中

商务办公

m2

22826.41

商业

m2

7771.40

酒店客房

m2

2384.00

物业用房

m2

100.00

地下建筑面积(不计入容积率)

m2

10050.17

4

建筑密度

%

34.97

5

容积率

/

4.69

6

绿地率

%

10.20

7

机动车停车位

个

250

其中

地上停车位

个

12

地下停车位

个

238

3

表1-3各层建筑功能布局一览表

类别

所在层数

功能设置

地下室

地下二层

排烟机房、进风机房、生活泵房、消防泵房、消

防水池、停车库(118个停车位)

地下一层

配电房、进风机房、排烟机房和停车库(120个停

车位)

主楼26F

1层

入