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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟

考试试卷A卷含答案

单选题（共40题）

1、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地

【答案】A

2、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让

【答案】D

3、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同

【答案】B

4、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A.物权是直接支配物的权利

B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C.物权是永久性的权利

D.物权主要反映财产的归属关系

【答案】B

5、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是

（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转

让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分

债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

【答案】A

6、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙

公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公

司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下

列选项正确的是（）。

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

【答案】A

7、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的

集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县

农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）

所有。

A.县农机厂

B.上坡村

C.国家

D.上坡村农民个人

【答案】C

8、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有

土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门

【答案】D

9、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土

地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有

（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权

【答案】C

10、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。

A.该宗土地的所有权的归属

B.该宗土地所有权的历史及现实状况

C.该宗土地的所有权的内容

D.该宗土地的所有权的利害关系人

【答案】A

11、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款

【答案】A

12、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规

定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例

外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法