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2024年经营场所租赁协议书

房东租房合同注意事项

最近租房子的人蛮多的，房东们经常会接到租客的电话。为了更

好的做好租房这比生意，今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合

同的注意事项，希望对大家有用，以下是签租赁合同的注意事项的正

文，感兴趣的可以看看!

房东租房合同注意事项

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、

美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信

息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明

确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时

付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用

的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费

后，房东将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付

款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费

用。

4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，

以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

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租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少

骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房

东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办

理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东

多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

7、你把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时

一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看

房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一

一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免

除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责

任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日

期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者

其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此

在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在

房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期

限、租金及支付期限与方式等。

11、要对房屋维修及费用问题做出约定.

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12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的

条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规

允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是

合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合

同也要进行租赁登记方可生效。

出租房屋注意事项适时应对保障

出租房注意事项面向的不仅是租房者和出租房者，现在越来越多

的二房东群体也逐渐壮大，那么对这些人群出租房注意事项有哪些呢

现今上海一些人，所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房

租和押金，然后溜之大吉。二房东出租房屋注意事项有哪些如何注意

不被骗呢

二房东出租房注意事项一，合租房注意事项

1，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出

去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯

房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期包租人提

供必要的担保及合法证明。

2，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候

都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护

3，看合租房时也要注意，原有房人，也要2个人，防止来看防的

人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注

意安全，也2个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也

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能看看有房人