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建筑拆除施工专项方案

一、拆除施工工序主要流程

施工准备→确定拆除范围、设置监测点→原貌拍照存档→

切断原有水电煤等→施工安全防护（保护部位封板保护）→保

护性构配件编号拆除装箱、灯具拆除、卫生洁具拆除→室内门

窗拆除、木地板拆除→吊顶拆除→电气管线等系统拆除→天井

楼板、底层西厅夹层拆除→装饰面层→轻钢龙骨隔墙→砌块隔

墙拆除→拆除地面→需加固梁、楼板粉层凿除拆除→外立面、

屋面拆除。

二、拆除项目内容

详见工程概况。

三、拆除要求

1.所有建筑内外的拆除工作，必须经设计单位现场交底后

进行。

2.本项目在全面拆除前需对重点部位保护先进行保护。保

护区域及部位有：外立面、塔楼、主楼梯、底层东、南门厅、

底层接待陈列室、原601房间、6层重点保护走道。保护内容

为：各重点保护区域的天花、墙裙、踢脚、壁炉、楼梯铸铁栏

杆、门以及固定家具等。保护措施为：细木工板包裹内填防火

毯。具体参见保护修缮方案。

3.外墙景观灯暂不拆除，待脚手架搭设完毕后，与专业分

包商协商后再定。

4.特色灯具、门窗、五金件在拆除前，先逐层清点统计，

并拍照存档。指派专业人员进行拆除，并编号装箱，运至公司

仓库存放。在拆除、运输等过程中应采取相应的措施，注意保

持构配件的完整性

5.拆除过程中不得破坏原有结构；原有装备拆除要注意保

护，对易损装备先将其卸下专门存放保存。

6.如遇到疑似历史上的原始痕迹的部位，马上暂停此处拆

除工作，并实时告诉监理、设想和业主方，经确认后方可继续

拆除；现场拆除过程中如有不分明是否拆除之处，先行与设想

和业主方沟通后方可进行拆除。

7.拆除过程中，现场照明不得利用被拆除建筑物中的配电

线，应另外设置配电线路。

8.拆除时间放置：当地段为商业办公区域，西邻半岛旅店。

故中午午休时和晚上应尽量停止拆除施工。在中午和晚上适当

放置工人进行拆除物的清理工作。垃圾运输尽量放置在非工作

时间进行。

9.即在不影响安全施工的条件下，针对拆除过程中的主要

扬尘环节采取湿式作业法，接纳喷雾方法来下降粉尘污染。

10.采取必要的施工临时防护或支撑，以保证保留构件的

安全和稳定，不得损伤原结构，在正式加固之前对保留构件

（梁、板等部位）采用型钢加以支撑。

四、拆除施工开工前准备

1.切断原电源、水源等管线，关闭外门窗。并利用外墙脚

手架对建筑物进行封闭式围档，必要时设置防护隔离棚（详见

脚手架施工方案）。在项目体建立应急救援组织，建立健全安

全保障体系，并配备排险、救灾的设备及工具。

2.在大楼外轮廓转角处、边长超过15米每隔15米处设置

监测点，在施工中对本大楼进行定期监测。具体设置详见平面

布置图。

3.施工人员进入现场必须戴安全帽，扣紧帽带。高空作业，

必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。施工现场危险

区域设置精通的警示标记，划定的警戒区域，接纳标记带或别

的资料隔离，并指派专人现场监护等措施。对气割等特殊工程

持证上岗，并加强施工人员的安全意识。

4.四周门窗用隔音材料进行封闭。并派专人在出入口进行

值班，严禁无关人员进入施工现场。5.室内拆除前必须进行核

对确认，把施工方案中需拆除的部分，及需保留的部分分别予

以标明。标明的部位对承重与非承重、饰面基层与结构等予以

明确区别。

6.根据房屋的原始结构及历年来的变动情况，分阶段针对

房屋特点对施工人员作安全、技术交底，明确施工的对象、方

法、须保护的对象和安全标准，以加强对施工人员安全教育、

提高安全生产自觉性。

五、拆除施工

1、群居网拆除：拆除流程：特殊群居网拍照编号→堵截

总电源→拆除→特殊群居网编号装箱→保管。

工具准备：电工钳、螺丝刀、木箱、填充废纸、手推车、

活动脚手架。

拆除前，先派专人，会同监理等，对群居网进行清点，区

分是否需求保存。对需求保存的群居网，拍照编号入册，然后

拆除装箱保管，以便补葺时回装。别的群居网拆除后分类存放，

实时联系专业单位回收，以免造成环境污染。

群居网拆除自7F入手下手向下，每层自西向东逐层拆除。

注意事项：

a、拆除前仔细确认电源已切断，并无漏电现象；

b、检查脚手架是否安全牢固；