原创力文档- 1、本文档共22页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
估价师继续教育1——国际评估准则;01;国际评估准则（IVS）是由**国际评估准则委员会（IVSC）**制定的;;国际评估准则的重要性;02;国际评估准则由四个部分组成;国际评估准则的核心原则
独立性：评估师在进行评估时，应保持独立性和客观性，不受任何利益相关方的影响
谨慎性：评估师在进行评估时，应保持谨慎，充分了解和考虑评估对象的各种风险和不确定性
完整性：评估师在进行评估时，应全面了解和考虑评估对象的所有相关信息
一致性：评估师在进行评估时，应采用一致的评估方法和标准，确保评估结果的可靠性
国际评估准则的核心方法
市场法：通过比较类似资产的市场交易价格，来确定评估对象的价值
收益法：通过预测评估对象的未来收益，并将其折现到现值，来确定评估对象的价值
成本法：通过计算评估对象的重置成本，并扣除各种贬值因素，来确定评估对象的价值;国际评估准则的应用范围与限制;03;市场原则：房地产估价应基于市场价格，考虑房地产的供求关系、区域因素和个别因素
收益原则：房地产估价应基于房地产的收益能力，考虑租金收入、净收益和资本化率
成本原则：房地产估价应基于房地产的重置成本，考虑土地成本、建筑成本和开发成本;国际评估准则在房地产估价中的具体应用;国际评估准则对房地产估价行业的影响与意义;04;市场原则：机械设备估价应基于市场价格，考虑设备的供求关系、功能性能和技术水平
收益原则：机械设备估价应基于设备的收益能力，考虑设备的租金收入、净收益和资本化率
成本原则：机械设备估价应基于设备的重置成本，考虑设备的购置成本、运行成本和维护成本;市场原则：无形资产估价应基于市场价格，考虑无形资产的供求关系、稀缺性和替代性
收益原则：无形资产估价应基于无形资产的收益能力，考虑无形资产带来的超额收益和资本化率
成本原则：无形资产估价应基于无形资产的重置成本，考虑无形资产的研发成本、维护成本和机会成本;国际评估准则在其他资产估价领域的推广;05;;估价师继续教育的实施方式;;谢谢观看
文档评论（0）