【《S地产财务风险探究与防范探究（论文）》7800字】 .pdfVIP

S地产财务风险分析与防范研究

目录

1绪论2

1.1研究背景、研究目的及意义2

1.1.1研究背景2

1-1-2研究目的及意义3

1.2国内外研究现状与综述3

1.2.1国外研究现状3

1.2.2国内研究现状3

1.2.3国内夕卜研究综述4

1.3研究内容4

1.4研究方法4

2相关理论概念5

2.1财务风险的概念5

2.2财务风险的特点5

2.2.1客观性5

2.2.2全面性5

2.2.3不确定性5

2.2.4收益与损失共存性5

2.3财务风险的分类5

2.3.1筹资风险5

2.3.2投资风险5

2.3.3经营风险5

2.3.4存货管理风险6

2.4财务风险控制6

2.4.1防护性控制6

2.4.2前馈性控制6

2.4.3反馈控制6

3S地产财务能力分析6

3.1S地产介6

3.2S地产2017-2019年财务状况6

3.3S地产财务能力分析8

1

3.3.1盈利能力分析8

3.3.2营运能力分析8

3.3.3短期偿债能力分析9

3.3.4长期偿债能力分析9

3.3.5筹资能力分析10

4S地产财务风险的表现及原因10

4.1S地产财务风险的表现10

4.1.1筹资风险10

4.1.2投资风险10

4.1.3经营风险11

4.2S地产风险形成的原因11

4.2.1筹资方式单一11

4.2.2投资决策程序不完善11

4.2.3营运资金不足11

5S地产财务风险的防范对策11

5.1增加筹资方式11

5.2完善投资决策程序11

5.3加强营运资金管理12

6结论12

参考文献：12

1绪论

1.1研究背景、研究目的及意义

1.1.1研究背景

房地产行业的飞速发展推动了我国的城市化进程，也促进了相关政策的建立健

全。凡事都有两面性，发展越好的行业，价格越高，国家打压的力度也就越大。国家

针对炒房热，房价不断攀升的情况，坚持房子是用来住的而非用来炒的定位，出台了

房产税、“限购令〃等相关政策，明确要多措并举、打压天价房、保障民有所居，而

这又使房地产行业面临一场新的挑战。房地产行业的特殊性也慢慢暴出各种问题,

例如:资产负债率高、偿债压力大，周转率下降等。其次，作为资金投入大、供应链繁

杂、地域性强的资金密集型行业，其更容易出现财务风险。

针对S地产在财务方面存在的问题，采用财务报表数据对比方法和财务指标分析

方法，通过对房地产企业财务风险的具体表现、形成的原因以及财务现状的分析和论

述，认识到财务风险管理并提出可操作性强的相关措施。

2

1.1.2研究目的及意义

财务风险对企业的生产经营影响颇深,这个风险问题关乎着企业能否长期可持续

发展。在市场经济环境中房地产行业也占据了重要的位置，但日益增长的房价使房地

产行业成为政府近几年主要打压的对象。另外，其不同于其他行业的特点使其更容易

产生财务风险，所以清晰风险成因，巩固公司内部风险防控意识，重视企业内部经营

管理，及时处理企业发展中产生的财务风险，促进公司经营活动的效率性，是现如今

房地产的发展过程中的重中之重。

1.2国内外研究现状与综述

1.2.1国外研究现状

KarenA.Horcher(2005)在自己的论述中提出了财务风险的来源，财务风险管理

的含义以及过程⑴。

SohnkeM.Bartram,GregoryW.Brown,andMuratAtamer(2