商铺分割原理及规划原则.pptx

商铺分割原理及规划原则

汇报人：

日期:

CATALOGUE

目录

商铺分割概述

商铺分割的规划原则

商铺分割的技巧与方法

商铺分割的实例分析

商铺分割的未来趋势与挑战

商铺分割概述

01

定义

商铺分割是将一个商铺通过隔墙、非承重墙等方式划分为若干个独立的空间，以满足不同业态的需求。

目的

提高商铺的利用率，丰富商铺的功能，提升商业价值。

商铺分割的定义与目的

商铺分割的基本原则

商铺分割应符合国家及地方的相关规范和标准，如建筑安全、消防、卫生等规定。

符合规范

空间利用率

灵活性

经济性

商铺分割应注重空间利用率的提高，合理规划各个独立空间的大小和布局，以满足不同业态的需求。

商铺分割应考虑未来的变化和调整，具有一定的灵活性和可变性，以满足不同的经营需求。

商铺分割应考虑成本效益，选择合适的材料和工艺，降低施工成本。

商铺分割的常见问题

商铺分割的规划原则

02

商铺分割应考虑不同业态的需求，如餐饮、零售、娱乐等，以满足各种商业活动的功能性要求。

功能性原则

满足业态需求

为提高商铺的使用效率，应根据业态需求进行合理的空间布局，确保各功能区域互不干扰且流通便捷。

空间利用率

根据业态特点，合理安排设备及设施的位置，确保商铺功能性的充分发挥。

设备及设施布局

空间比例

商铺的空间比例要合理分配，以充分展示商品并符合人体工程学原理，同时保证员工和顾客的舒适度。

流线设计

商铺分割需注重流线设计，确保顾客在购物过程中能流畅地浏览、选择商品，同时便于员工进行销售和服务。

结构与布局

商铺的结构和布局应统一规划，使得整个商业空间协调、有序，同时也要考虑商铺的个性化设计。

合理性原则

商铺分割要注重空间感，营造出宽敞、明亮、温馨的购物环境，以提高顾客的购物体验。

空间感

人性化设计

装修风格

商铺的设计要体现人性化，方便顾客购物的同时也要考虑员工的操作便利性。

装修风格要与商铺的主题相符，以营造出独特的购物氛围，同时也要考虑与整个商业环境的协调。

03

舒适性原则

02

01

商铺分割需要考虑成本的控制，包括材料、施工、设计等方面的费用。

成本控制

商铺的空间利用率要高，以提高单位面积的盈利能力。

空间利用率

商铺的分割应考虑长期规划，确保商铺的可持续性和经济性。

长期规划

经济性原则

商铺分割的技巧与方法

03

商铺分割的常见技巧

灵活空间

根据商铺的特定需求，采用灵活的隔断和家具，将空间进行分割和重组，以满足不同的使用需求。

采用轻质、易拆卸的隔断材料，如玻璃、塑料、木制品等，根据需要随时调整空间布局。

轻质隔断

通过使用可移动的家具和装置，如滑门、折叠门、活动屏风等，实现空间的灵活分割。

弹性空间

采用开放式设计，打破固定的空间划分，使商铺空间更具流动性和连贯性。

开放式设计

商铺分割的实用方法

03

绿色环保

采用环保材料和节能技术，打造绿色生态的商铺环境，提升客户体验和品牌形象。

商铺分割的创新设计

01

动态空间

根据商铺的运营模式和客户的需求变化，创新性地设计动态空间，如可伸缩的展示空间、可调节的灯光布局等。

02

人性化设计

从人的行为和需求出发，考虑如何优化空间布局和设施配置，创造更舒适、便捷的购物环境。

商铺分割的实例分析

04

商场商铺的面积分割比例：商场商铺的面积分割一般根据楼层、区域、业态等因素进行划分，不同楼层、区域和业态的商铺面积分割比例也不同。例如，商场的一楼和二楼的商铺面积分割比例就有所不同，一楼商铺的面积一般较大，而二楼商铺的面积相对较小。此外，商场内部的餐饮、服装、娱乐等不同业态的商铺面积分割比例也有所不同。

商场商铺分割实例

商场商铺的租赁策略

商场商铺的租赁策略一般根据商场的整体定位、楼层、区域、业态等因素进行制定。例如，商场的一楼一般会采取高租金策略，因为一楼的商铺面积较大，而且人流量也较大；而二楼的租金则会相对较低，因为二楼的商铺面积较小，人流量也相对较少。此外，商场内部的餐饮、服装、娱乐等不同业态的租金也会有所不同，一般来说，餐饮的租金会相对较高，而娱乐类的租金则会相对较低。

商场商铺的规划设计

商场商铺的规划设计一般会根据商场的整体定位、楼层、区域、业态等因素进行考虑。例如，商场的一楼一般会设置大型的旗舰店或品牌专柜，以吸引更多的客流；而二楼则可能会设置一些相对较小的店铺或专卖店。此外，商场内部的餐饮、服装、娱乐等不同业态的店铺也会有所不同，一般来说，餐饮类店铺会设置在人流量较大的地方，而服装类店铺则会设置在相对安静的地方。

商场商铺分割实例

商业街商铺的面积分割一般根据街道两侧建筑物的位置、朝向、业态等因素进行划分，不同位置和朝向的商铺面积分割比例也不同。例如，街道两侧的南北朝向的建筑物和东西朝向的建筑物的商铺面积分割比例就有所不同。此外，商业街内部的餐饮、服装、娱乐等不同业态的商