物业水暖工岗位职责(6篇).pdf

物业水暖工岗位职责

1、严格遵守职业道德，服务热情，做到维修及时，不留隐患;

2、负责小区内供水供暖设施设备的检查、维修与保养工作，确保业主正常工

作和生活;

3、按照公司制定的巡视检查制度，认真巡视辖区内设备设施，发现异常及缺

陷及时汇报，并做好相应记录;

4、对辖区内的自来水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、排雨管、化

粪池等设备设施要经常进行检查管理，并及时做好维修工作，冬季做好防冻保暖

工作;

5、发现安全隐患及时维修处理，未能及时处理要上报有关领导。如出现水管

爆裂等严重事故，须首先汇报主管领导，在保证安全的情况下，要及时进行抢修;

6、认真执行维修材料领用制度，本着勤俭节约的原则，降低材料消耗;

7、严格遵守各种维修工具的保管与使用管理规定，确保工具处于完好待用状

态;

8、完成上级领导交办的其它任务。

物业水暖工岗位职责（二）

1.在工程组长的领导下开展工作，服从工作按排，认真负责的完成所分管工

作。

2.负责物业区内水网系统保、维修、维护及水道疏通工作。

3.按照工作指领和工作规程进行下列工作:

1)每天一次巡回检查、查看有无跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修整;

2)每旬一次巡回检查给排水设备;

3)及时疏通系统内各水道管路;

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4.为用户提供维护、安装服务。

5.完成组长交办的其他工作。

物业水暖工岗位职责（三）

一、充分发挥业主(代表)大会决议执行机构的职能作用，维护全体业主合法

利益，创建“有序、整洁、安全、文明、和谐”的小区。

二、围绕物业自治管理形式开展工作，更新工作思路，不断完善运行机制，

制定好年度工作要点和年度工作预算。

三、实行以物服主管为主导、业主委员会委员值班指导监督的运行模式，保

证各项具体工作的顺利实施。

四、经常保持与社区、街道、政府房地产行政主管部门的联系，在相关部门

的指导和监督下，行使业主委员会的职责。

五、坚持民主集中的原则，紧密团结，顾全大局，乐于奉献，不计较个人得

失，营造出一个“有觉悟、讲团结、素质高、能力强、业务精”的业主委员会组

织。

六、落实好业主(代表)大会关于物业实行自治形式的决定，要保证自治管理

性质不变，绝不能将自治管理变成以业主委员会的名义或以某个人的名义进行承

包经营。

七、定期召开业主委员会或业主(代表)大会，总结经验教训，不断发现问

题、研究问题、解决问题。

八、定期走访，召开座谈会，设立建议收集箱，认真虚心听取业主意见和建

议，不断改进工作，提高服务质量。

九、全面建立、完整保存好自治物管工作的所有档案、文件、资料及全部属

于全体业主的固定资产。

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十、遵守国家的法律和法规，对如有从事违反法律、法规的活动，构成犯罪

的，依法追究刑事责任，尚不构成犯罪的，依法追究治安管理处罚。

物业水暖工岗位职责（四）

1、水暖工既是专职的技术工种，同时又是水电复合工。水工主要职责，首先

从操作、维修和技术上保证给排水专业的冷水系统、热水系统、污水系统、雨水

系统、暖气系统;消防专业的喷淋系统、消火栓系统;空调专业的冷冻水系统、冷

却水系统、冷凝水系统;洗澡池水系统;洗衣房水系统正常运行和安全，对该专业

和设备负主要责任，同时又服从工程部安排，担负水电复合工的其他工作。

2、水暖工负责酒店生活水泵房、地下消防水泵房、冷冻机房(水泵及管道

等)、锅炉房(水泵、水箱及管道等)、设备负一层加压泵房、设备九层消防气压泵

房、消防水箱、污水泵维修保养、运行及其机械设备和房间清洁卫生，负责各餐

厅水系统及酒店所有管井的维修保养和房间清洁卫生及后勤区域维护。

3、水暖工必须熟悉所操作设备和系统的技术性能，正确掌握操作方法，做到

会使用、会维护、会保养，并能发现问题、正确处理问题，会排除该专业出现的

一切故障。

4、严格执行设备保养制度，保证工作质量，按时完成任务，处处节约成本。