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文件归类质量标准平台文件文件编号XXX-PM-D-001编制部门工程管理部
毛坯住宅工程土建质量
文件名称版本/修订V2.1编制日期2014/8/1
标准
XXX
毛坯房住宅土建工程质量标准
签发
二零一四年八月一日开始实施
文件归类质量标准平台文件文件编号XXX-PM-D-001编制部门工程管理部
毛坯住宅工程土建质量
文件名称版本/修订V2.1编制日期2014/8/1
标准
XXX
毛坯房住宅土建工程质量标准
1.引言
1.1目的
为提升公司XXX住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意
度，特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为设计、
监理及承包商协调管理提供参考，使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到
有规可依。
1.2使用范围
公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程。
2.户内质量验收标准
2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)
1)主控项目
(1)面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹；
2)一般项目
(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；
(2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；
(3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；
(4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；
(5)允许偏差应符合规定要求。
水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差
允许偏差(MM)
序号项目检验方法
国家标准置地企业标准
1表面平整度542M靠尺和塞尺检查
2踢脚线上口平直43用5M线和钢尺检查
室内楼梯相临
3108用2M垂直检测尺检查
踏步高度差
室内楼梯踏步
4108观察和钢尺检查
两端高度差
室内旋转楼梯踏步
554观察和钢尺检查
两端高度差
3)过程控制要求
(1)地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨
机或凿毛机进行机械清理；
(2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，
可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实；
(3)有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；
(4)施工完成地面应洒水养护不少于7天；
(5)应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。
4)设计要求
(1)粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留40～50MM，应明确公共
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