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小区分项物业管理方案：房屋、设施设备管理【14篇】

（经典版）

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序言

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小区分项物业管理方案：房屋、设施设备管理【14篇】

【第1篇】小区分项物业管理方案：房屋、设施设备管理

华庭小区分项物业管理方案:房屋、设施设备管理

9.房屋、设施设备管理方案

房屋特别是公共设备设施的管理，直接影响到物业的形象、客户

的生活质量和物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。故制订以下

管理方案。

（1)管理内容

a.房屋公共部位维护管理:根据交房进度，公寓内房屋可分为业

主(物业使用人)已领房和空关房。

业主已领房:

房屋交付使用时，服务中心协助开发商应及时与业主(物业使用

人)签订物业管理临时公约，书面告知装修管理规定，督促用户按规

定办理装修申请手续，并建立业主档案。对违章装修或搭建的和由于

装修而造成的房屋外立面改变或破损的，须及时予以制止，并提请有

关行政管理部门依法处理，未经同意屋顶不得安装任何设施设备。督

促业主和装修队在装修时保护好楼道墙面、地面、扶手。施工时保护

好智能化系统的预埋管线及各类公共管线，如需加装防盗窗应统一装

在室内。垃圾实行袋装化管理，统一时间、统一地点、统一清运，严

禁高空抛物。装修结束后，应注重公共部位的养护和修缮。

商铺:装修期间按商铺装修管理规定操作，重点管理防火材料的

使用、电气线路接口的处理和隐蔽管线的施工，商铺开张后，重点放

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在公共部位墙面、地面和外立面的管理，发现破损，及时维修。

空关房:(含业主托管房)空关房移交后，服务中心每月通风打扫

一次，并对房屋和设施全面检查(包括墙面、管道、门窗、电源线路、

电表)，对