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物业管理公司项目招标书

物业管理公司项目招标书

一、项目背景

本次招标是针对某物业项目进行的，现拟委托物业管理公

司对该物业进行全方位、高效率的管理。该物业位于市中心，

总用地面积约50000平方米，是一座集商业、办公、住宅于一

体的大型综合性建筑。

二、招标条件

1.应具备独立法人资格，依法经营，无不良信用记录。

2.具备房地产物业管理资质，特别是具备本地区房地产

物业管理从业资格及相应工作经验。

3.公司规模适宜，充分考虑到整个项目对人力资源的需

求。

4.具备完善的设备和技术，充分保障安全、顺畅的管理

运营。

三、招标范围

1.安全管理

完善应急预案制定，提高安全警觉性；对园区内的设施设

备进行定期检查和维护，确保其正常运行；对园区内的非法行

为进行严格管控，提高社会治安水平。

2.环境卫生管理

定期对绿化、清洁进行巡查，完善垃圾收运系统，保障环

境卫生；采取科学的环境管理技术，提高空气质量及水质，致

力于打造优美的环境品质。

3.设备维护管理

对园区内的设施及设备进行定期检查和维护，确保其正常

运行，避免因设备故障而带来的不良影响；同时加强定期检修

和保养工作，延长设备使用寿命，提高维修效率。

四、招标流程

1.招标公告：发布于本地报纸及相关网站，公告时间至

少为30个自然日。

2.企业资料初审：对提交的企业资料进行初步审核，排

除不符合规定的企业。

3.现场勘察：对入围企业要求现场考察，考察时间为3

个自然日。

4.投标报价：结合实际情况，投标书包含全方位服务细

节及对应品质的价格报价。

5.中标公示：根据实际情况及招标要求，评定中标单位

并向其发出中标通知书。

6.合同签约：签订物业管理服务合同。

五、补充事项

1.投标单位在报价中需准确报明服务内容及其分类，未

列明费用的项目不予受理。

2.投标单位需提供财务报告、人员数量、设备情况、服

务时间等相关资料。

3.调查物业情况，做出详细评价，提高服务水平。

4.评价标准：服务质量、技术水平及价格因素，最终选

定前三名晋级评审。

六、提交要求

1.公司简介，营业执照、税务登记证及相关管理机构颁

发的证书的复印件；

2.服务能力与资质，需提供所拥有的物业管理资质证明、

物业项目管理经验、资金状况及董事会或管理层介绍等；

3.服务方案，需详细描述项目管理流程、标准及质量要

求、服务内容及服务时间等细节；

4.服务报价，需提供详细收费标准及支付方式；

5.公司业绩暨客户评价，需提供在物业管理领域的服务

案例和客户反馈等证明材料。

七、招标截止时间

本次招标截止日期为XX月XX日，逾期将不再接受投标。

所有投标文件及其他相关材料一律提交招标人指定地址，逾期

提交的将不予受理。

八、附录

1.物业管理项目全流程管理及业务流程图；

2.物业管理服务规范；

3.物业管理合同模板；

4.环保、安全规定；

5.物业园区平面图。

以上为本次物业管理公司项目招标书及其他相关细节，投

标企业如遇任何疑问，可及时向召标人咨询。召标人保留对该

投标书进行任何有利于本项目的修改、裁量、变更以及废标权

利。