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第05讲居住城市规划课件

第五讲城市居住系统规划

重点:居住区用地

居住区规划结构

居住区布置

第05讲居住城市规划课件

城市居住用地规划的基本任务

Ø正确选择和确定整个城市居住用地的位置、规模、比例，使它

与城市其它功能部分有合理的关系；

Ø确定居住用地的规划结构，使居住用地内的各组成部分有合适

的比例并形成有机联系的整体；

Ø平衡居住用地的经济技术宏观控制指标。

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居住区规划（详细规划）

组成及规模——用地分类及控制

道路规划——道路系统规划方式

住宅规划——住宅用地布置——住宅类型选择及布局

公共建筑规划——公建配套及布置

绿化及其他设施规划——绿地的规划布置

技术经济分析

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5.1居住区的用地构成

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一、居住区的组成

居住区的基本要素：

物质要素——地质、水文、气象

各类建筑物、植物、地形、工程设施

精神要素——社会制度、政治、道德风尚

风俗习惯、宗教、信仰、文化艺术修养

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居住区的主要工程类型：

建筑工程——居住建筑、公共建筑

市政设施用房、小品建筑

室外工程（地上、地下——道路、绿化、工程管线

挡土墙、护坡、踏步

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居住区的用地组成：

住宅用地

道路用地

公共服务设施用地

公共绿地

其他用地

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二、居住区的规模

居住区规模：

分级控制主要指标：人口规模、用地规模

居住区

小区

组团

户数（户）

10000～15000

2000～4000

300～700

人口（人）

30000～50000

7000～15000

1000～3000

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居住区合理规模的影响因素：

配套公共服务设施的合理服务半径

步行适宜距离

城市道路交通的合理组织

城市道路合理间距

其他因素

自然条件、现状条件及用地特点

城市的规