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XX省2017年上半年管理与法规辅导：土地规划管理考试题

一、单项选择题〔共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意

1、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定,无偿取得划拨土地使用权的土

地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,__应当无

偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。

A．市、县人民政府

B．市、县人民政府土地管理部门

C．市、县人民政府建设管理部门

D．市、县人民政府房产管理部门

2、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限为70年,经济耐用年限为60

年,已使用15年,残值率为5％,重置价格为2000元／平方米,则该建筑物现值为万

元。

A：1220

B：1274

C：1525

D：1593

E：时间因素

3、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。

A．土地供给稀缺性

B．土地利用方向变更的相对困难性

C．报酬递减的可能性

D．利用后果的社会性

4、利用各种计算建筑物折旧额的方法,首先需要确定的是__。

A．建筑物的重置价格

B．建筑物已使用年限

C．建筑物的折旧率

D．建筑物的耐用年限

5、下列对土地估价的描述不正确的是。[20XX考试真题]

A：土地估价依据的理论与方法,与机器、设备、建筑物等估价