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我国房地产信托业务创新研究的任务书
任务书
一、研究背景
在我国，房地产信托业务发展已经成为了房地产行业融资渠道的重要组成部分。截至2020年11月，我国房地产信托产品发行规模已超过1.5万亿元，信托产品的投向除了住宅类开发项目外，还涉及了商业地产、工业地产和旅游地产等多个领域。然而，随着房地产市场的不断升温和监管政策的逐步收紧，传统的房地产信托业务已经面临着无法持续发展的局面。如何创新房地产信托业务，进一步扩大信托业务在房地产行业中的应用，实现信托业务的可持续发展，已成为当前亟待解决的问题。
二、研究目的
为了深入了解我国房地产信托业务的现状和面临的问题，提出创新房地产信托业务的策略和建议，本研究拟从以下几个方面展开研究：
1.分析我国房地产信托业务现状及面临的问题，探讨传统房地产信托业务的瓶颈和不足点；
2.探讨房地产信托业务创新的可能路径和方式；
3.分析房地产信托业务在深化跨界合作、创新信托融资模式、打造专业化服务平台等方面的应用和发展前景；
4.提出创新房地产信托业务的具体方案和建议，为信托公司、房地产企业和相关政府部门制定相关政策提供参考。
三、研究内容
本研究计划从以下几个方面展开研究：
1.传统房地产信托业务概述及发展现状，分析其优缺点；
2.探讨房地产信托业务创新的必要性及路径，例如：发展特色化、专业化、差异化的房地产信托产品；探索以REITs、ABS及移动互联网等方式进行房地产资产证券化的发展模式；探讨房地产信托业务与其他融资工具的结合；
3.分析房地产信托业务在打造专业化服务平台、深化跨界合作、推进商业模式创新等方面的应用和发展前景；
4.以指导信托公司、房地产企业和相关政府部门知识实践为目的，提出创新房地产信托业务的具体方案和建议。
四、研究方法
本研究拟采用文献分析法、案例分析法、专家访谈法等多种研究方法，对我国房地产信托业务进行深入研究，并根据实际情况灵活调整研究方法。
五、预期成果
1.研究报告：以论文或项目报告的形式呈现研究成果，回答研究目的。
2.研究成果应用：为信托公司、房地产企业和相关政府部门制定相关政策提供参考，同时可供从事房地产信托业务的从业者借鉴。
3.研究成果推广：通过专业会议、研讨会或者学术期刊等形式，推广研究成果。
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