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屋顶花园建设示范点工程

屋顶花园建设示范点工程

施工组织设计

编

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期： 年 月 日

建设单位：深圳市龙岗区城市管理局

监理单位：深圳市霍克建设监理有限公司施工单位: 深圳市万年春环境建设有限公司

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屋顶花园建设示范点工程

目 录

1、编制说明 3

2、第一章 工程概况 3

、第一节 工程概况 3

、第二节 编制依据 4

、第三节 本工程的重点与难点 5

3、第二章 施工部署及进度计划 5

、第一节 施工现场准备 5

、第二节 施工机械设备准备 5

、第三节 劳动力安排计划 6

、第四节 物资准备 7

、第五节 施工进度计划 8

、第六节 施工现场布置及项目管理机构配置 9

4、第三章 主要工程项目的施工方案…………….………..…10

、第一节 整体施工安排 10

、第二节 屋顶护栏、避雷带安装 10

、第三节 防水主要施工工艺 13

、第四节 质量检查与要求 17

、第五节 成品保护 17

、第六节 砌体工程 18

、第七节 绿化施工方法及施工技术措施 18

5、第四章 确保工程质量和工期的措施 21

、第一节 工程质量保证措施 21

、第二节 工期保证措施 24

、第三节 雨季施工的工程安排 25

、第四节 安全生产、环境保护及文明施工措施 26

、第五节 与业主、设计、监理的协调、配合措施 31

6、第五章 其他保证措施 32

第一节优化施工以及新技术新工艺新材料的应用与建议 32

第二节应急抢险方案 32/33

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屋顶花园建设示范点工程

编制说明

我公司在仔细研究了屋顶花园建设示范点工程施工图纸及招标文件，结合甲方提出的工程要求，根据工地现场条件，编制了屋顶花园建设示范点工程施工组织设计。在本施工组织设计中将对我公司的施工部署、主要的施工方案及技术措施、现场文明施工、质量保证体系、安全保证措施、环境保护等作详细的阐述。在叙述中将运用图表进行说明，并突出我公司在本工程中将要使用的施工方法和施工思路，力争使我公司的技术优势在本工程中得以充分发挥，创造良好的社会、经济效益，争创优良工程。本施工组织设计中的施工技术部分也是我公司技术力量和多年施工经验的结合。

第一章 工程概况

第一节 工程概况

1、项目概况

地理位置：本项目是大运软件小镇二期项目，位于广东省深圳市龙岗区莲塘尾一路。

交通条件：园区附近有广深高速与深惠高速交叉，深惠高速与宝荷路交叉，紧靠地铁龙岗线大运站，交通便捷。

建筑性质：本案为大运软件小镇二期项目，建筑为民用建筑，属旧楼改造项目。

2、设计面积:设计总面积约20506m2,其中可上人建筑30栋总面积约16086m2,不可上人建筑14栋总面积约4420m2。

建筑现状：建筑外立面、内部空间、结构改造尚未完成。经建筑结构师通过建筑安全检测确定本案屋顶可上人建筑荷载为200千克/平方米，屋顶不可上人建筑为50千克/平方米。其中局部可上人建筑女儿墙高度为1.1米，其余可上人建筑女儿墙高度为0.6-1米。屋顶不可上人建筑无女儿墙。

周围环境：周围500米范围内无高层建筑。东南、西北方向毗邻山体，山体海拔尚不明确。西面是园区一期项目。

区域分析：西面园区一期项目休闲设施完善，本案园区也将配备完善的休闲设施。东南、西北方向山体将会建成一个以休闲为主的山体公园。休闲设施基本满足游人的需求。因此对于屋顶的休闲要求相对减少。

3、总体规划

绿化功能定位

大运软件小镇的落成与发展将成为龙岗中心片区的软件产业园的中心地带。随着现代化城市不断的进化，城市的环境也受到了很大的影响，于是寻觅一条可持续发展的道路是目前发展的必然趋势

因此规划定位为“探索可持续性发展道路的绿化工程”

规划目标

屋顶绿化旨在创造现代城市的可持续性发展的景观，改善城市的生存空间，打造适宜于现代人群的环境，并力图体现现代产业园区高深技术的企业文化。

4、现场不利因素

现状建筑结构老化，安全荷载小于检测荷载，预估可上人建筑屋顶荷载为160千克/平方米，不可上人建筑屋顶荷载为40千克/平方米。

检测建筑排水坡度均达不到2%。

局部可上人建筑女儿墙高度达不到规范要求。

本工程总施工面积约16813平方米，（不含铺仿真草面积，其中铺仿真草面积4505平方米暂不施工）。施工内容包括（但不限于）清除隔热层、铁架及垃圾，防水层施工，闭水试验（按工序2次），成品玻璃钢花钵，排水沟砌筑，碎石过滤包铺设，摊填种植土，护栏安装、避雷系统，布设

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屋顶花园建设示范点工程

微润系统和滴管、种植佛甲草、锦竹草、大叶油草等。主要包括三大施工内容：1、园建部分（屋顶防水），2、水电部分（微润系统、防雷系统），3、绿化部分（