建设工程施工合同范本条款和法律法规条款相互关系引发的问题及应对方案 -工程.pdf

建设工程施工合同范本条款和法律法规条款相互关系引发的问题及应对方案-工程

引言

建设工程施工合同是建筑工程施工过程中最核心的合同之一，它是建筑工程设

计与施工环节之间的桥梁，决定了工程的质量与进度。合同条款从合同的约定到实

施，以及在工程完工之后发生纠纷时的解决等方面，都具有重要的意义。在建筑工

程的合同中，法律法规也扮演了非常重要的一份角色。本文将分析建设工程施工合

同和法律法规之间的关系，以及此关系引发的问题，提出应对方案。

建设工程施工合同范本条款和法律法规条款相互关系

建设工程施工合同中通常包括两个方面的条款：范本合同条款和法律法规合同

条款。范本合同条款是指在建筑工程中出现频率最高的、被广泛采用的约定。而法

律法规合同条款是指由国家法律法规规定的对建筑工程有关的权利和义务方面的约

定。这些法规通常包括建筑法、城市规划法、环境保护法、消防法等。

两者的关系是并列的，互相独立的，但是一定存在着交互影响的关系。合同中

的范本条款和法律法规条款，两者都是用法律语言作出的约定，它们之间既有相互

补充的情况，又有时存在着相互排斥、相互抵触的情况。而当范本条款和法律法规

之间发生抵触或者冲突的时候，这种情况往往会在工程实施过程中出现各种问题。

建设工程施工合同范本条款和法律法规条款相互抵触问题

1.工程设计方案中的变更与合同的约定

工程在实施的过程中，常常有需要对工程设计方案进行变更的情况，这个变更

通常会直接影响到施工合同中的约定。但是，工程变更前或变更后，法律法规和施

工合同中的相关约定可能是相互矛盾的。例如，法律法规中要求尽量保证无损耗、

无浪费、无噪音等施工条件，但是在施工合同中若采用“变更前保证变更后在原合

同总价内”条款，则变更要求可能与法律法规相反，会引起误解和纠纷。

2.工程质量与合同价款之间的关系

在建设工程中，工程质量很大程度上影响了工程的价值，和工程的施工合同也

密不可分。因此，当合同中对建设工程的质量要求很高时，其价钱也相应地提高了。

然而，在工程实施中，质量要求可能与施工条件等因素不完全匹配，给工程进度等

方面带来各种不利影响。

3.工程施工中的装修与合同约定

工程装修是在工程施工过程中必不可少的一环，对工程质量和整体效果有非常

重要的影响。但是，装修工程可能会与合同约定相抵触。例如，一些合同中可能规

定工程装修的面积和质量等要求，但在实际施工中，由于装修材料和施工条件等原

因，这些规定就可能无法完全保证，会引发争议。

应对方案

为避免和解决建设工程施工合同范本条款与法律法规条款的相互抵触问题，可

以采取以下措施：

1.关于工程变更，在建设工程的初始阶段，应对施工条件及法律法规与合同进

行充分审查和把握，尽量把所有可能的变更预先考虑到，做出充分的约定和制度，

以使未来的变更的法律法规与合同要求相互协调。

2.关于工程的施工质量，在建设工程和工程施工过程中要制定完善的标准和规

定。建立质量控制和验收体系，明确如有不合“格”，有权要求改正等合理规定，能

够保证工程质量与施工合同之间的一致性。

3.关于工程装修，在合同签订之前，要明确好工程装修和材料质量以及施工过

程中需要遵守的标准和规定等。合同中应该将这些要求明确规定，以避免装修要

求与合同约定相抵触的情况。

结论

建设工程施工合同范本条款和法律法规条款的相互关系是一个非常重要的问题，

关乎着建筑工程的质量、价值和后期纠纷的处理等方面。在建设工程中应该加强质

量和标准的管理、采取充分的预案制度，并且在协商合同时注意法律法规的相关要

求，以保证施工合同和法律法规之间的一致性，避免或尽量减少已知或潜在的问题

的出现。这些措施可以为建筑工程施工提供保障，并且减少工程合同纠纷的发生。