新楼盘前期工作及物料准备.docxVIP

新 楼 盘 前 期 工 作 及 物 料 准 备

一、跟房开沟通，索取相关项目资料

项目设计方案及相关效果图，建筑施工图及效果图，等等。二、对当地地产市场进行调查分析

尽可能了解当地所有楼盘的相关基本信息，拟定竞争楼盘并更加关注。

就所了解的当地政策、风俗习惯等情况对自身项目进行剖析，进行产品规划：产品定位、客户群体定位、总体布局、商住配比、户型配比、建筑风格及色彩定位、主题定位、配套实施的整

理等。

本项目的投入产出分析与可行性分析。

结合市场需求及营销计划，项目开发顺序与进度建议。三、售楼部位置的选择及现场包装

选取有利位置，离城市繁华地带及项目工地相对较近的地方，地理位置显目，来往人群大。

售楼部设计装修，规模与功能分区：项目展示区、客户接待区、办公区及休闲区域，卫生间、更衣间独立设计，接待前台位于展示区附近，门头的设计安装，led显示屏安装，灯光设计，

门窗设计，地面与天花板设计，暖通设计，空调安装，等等。

工地围墙包装，建造看房安全通道，树立导视系统，彩旗飘飘。

现场氛围布置，视日期等情况而定，以装饰品点缀。四、相关设计及物料准备

项目名称和logo确定

主色调确定

主题推广语确定

DM单、户型单页的设计

室内pop展板（卖点介绍、证件公示、销控等等）

沙盘模型、区位图、户型模型的设计制作安装以及玻璃门防撞条

相关物料的准备：办公、接待办公桌椅，吧凳，茶几，垃圾