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论商品房买卖的法律规制的任务书
任务：阐述商品房买卖的法律规制
重点内容：
1.商品房的定义和特征
2.商品房买卖合同的要素和约定
3.商品房买卖的权利和义务
4.商品房买卖常见纠纷及处理方法
5.商品房买卖相关法律法规和司法解释
参考步骤：
1.概述商品房买卖的背景和重要性，并阐明商品房的定义和特征。
2.分析商品房买卖合同中的要素和约定，包括合同的形式、标的物的描述、价格和支付方式、交付和移交、保证书和违约责任等，以及房屋质量的保障和维修等方面的条款。
3.阐述商品房买卖双方在权利和义务方面的相关规定，包括产权的归属、房屋的保险、税费和征收等方面的义务。
4.分析商品房买卖常见的纠纷类型及其处理方法，包括违约、质量问题、房屋交付、权利转让和买卖价格等方面的纠纷，并针对不同的纠纷类型提出具体的解决方案。
5.综述商品房买卖相关法律法规和司法解释，包括《合同法》、《物权法》、《担保法》、《房屋买卖合同条例》等相关法律法规和最高人民法院《关于审理房地产开发纠纷案件适用法律若干问题的解释》等司法解释。
参考文献：
1.《合同法》
2.《物权法》
3.《担保法》
4.《房屋买卖合同条例》
5.最高人民法院《关于审理房地产开发纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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