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房地产税对房价的影响机理与实证分析的中期报告

摘要：

随着我国经济的不断发展，房地产市场也迅速壮大。房地产税作为调控房地产市场的一项重要措施，因其直接关系到市场繁荣与稳定，一直备受关注。本文主要研究房地产税对房价的影响机理，并通过实证分析评估其在中国实施的可行性和效果。

本文首先分析房地产税的产生背景和本质，进而探讨房地产税与房价的关系。在此基础上，我们提出了房地产税对房价的影响机理，包括房地产税对房地产市场供需关系、投资者预期和政府调控力度的影响。在实证分析中，我们使用中国大城市房价指数和多元回归模型，研究了房地产税对房价的影响。实验结果表明，房地产税对房价的影响是显著的，但也存在一定的滞后效应。具体而言，实行房地产税对房价具有一定的降价作用，同时也能够有效地抑制房地产市场过热现象。

关键词：房地产税；房价；影响机理；实证分析

Abstract:

WiththecontinuousdevelopmentofChinaseconomy,therealestatemarkethasalsorapidlygrown.Realestatetax,asanimportantmeasuretoregulatetherealestatemarket,hasbeenwidelyconcernedwithitsdirectrelationtomarketprosperityandstability.ThispapermainlystudiestheimpactmechanismofrealestatetaxonhousingpricesandevaluatesitsfeasibilityandefficiencyinChinathroughempiricalanalysis.

Firstly,thispaperanalyzesthebackgroundandessenceofrealestatetax,andthenexplorestherelationshipbetweenrealestatetaxandhousingprices.Basedonthis,weproposetheimpactmechanismofrealestatetaxonhousingprices,includingtheimpactofrealestatetaxonthesupplyanddemandrelationshipoftherealestatemarket,investorexpectations,andgovernmentregulation.Intheempiricalanalysis,weusethehousingpriceindexofmajorcitiesinChinaandmultipleregressionmodelstostudytheimpactofrealestatetaxonhousingprices.Theexperimentalresultsshowthattheimpactofrealestatetaxonhousingpricesissignificant,butthereisalsoacertainlageffect.Specifically,theimplementationofrealestatetaxhasacertainprice-reductioneffectonhousingprices,whilealsoeffectivelysuppressingtheoverheatingoftherealestatemarket.

Keywords:realestatetax;housingprices;impactmechanism;empiricalanalysis