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车辆停放整改方案范文

、整改目的小区车辆停放整改方案

1、为贯彻执行自____年____月____日起施行的＜＜合肥市物业管

理若干规定＞＞，更好的保障消防通道畅通无阻和业主出行安全。

2、整合资源，对现有地下停车位进行有效利用。

二、目前现状

小区停车位现状。随着小区入住率的提升及业主购买能力的提

高，南艳湾小区原有的车位已经趋于饱和，目前地面停车位____个，

地下停车位____个，地面车位供不应求，已经全部出租；地下停车位

已出售____个，由于地下停车位费用较高(____元/月)，截止目前出租

____个，有效利用数为20，剩余____个车位处于空置状态。

小区车辆现状：目前小区车辆呈现不断上升趋势，据上月安管部

统计，目前小区有固定车位车辆为____辆，无车位车辆在凌晨03：00-

05：00时间段统计为____辆总计____辆。无车位车辆在小区内乱停乱

放，集中在西边消防主干道(停放____辆)及东边消防主干道(停放____

辆)，其它分布在各楼宇间通道上面。(统计数据为____次调查平均数)

三、整改方案

第一步骤：对小区消防主通道(重点西边)进行清理，由于地面已

无车位可用，对无车位车辆劝说引导至地下车库，使地下空置车位有

效利用起来

1、小区西侧消防通道(南门—北门)禁止停放车辆，管理处将安排

安管员对车辆进行疏导，确保道路通畅，对经过劝阻无效的报公安机

关消防机构、城市管理部门查处。

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2、小区西侧消防通道(南门—北门)由于来往车辆较多，从单元通

道及车位进出时容易发生安全事故，为更好的保障车辆及业主安全，

将对小区西侧消防通道(南门—北门)实行单向通道，统一由南门进入

(1#门)，北门出去(5#门)。

3、小区东侧消防通道(东门)无车位位置禁止停放车辆。

4、由于地面停车位饱和，为更好落实以上方案，经与开发商协

商，对本月租赁地下车库车位的车主/车辆使用人____月—____月免月

租费用，自____年____月1起开始收费(租赁期限一年)，地下车库车

位月租____元/月，需要者请到管理处客服中心办理相关手续。

第二步骤：持续对消防主干道(重点西边)的有效管理，坚决不允

许停放车辆，防止反弹；剩余无车位车辆放置地点只剩楼宇之间通道

及门岗外，这样对业主出行及车辆安全都带来很大的隐患，再由管理

处牵头进行小区停车位施划工作，用最少的费用对可利用位置进行规

划。(小区东边消防通道侧面及9#楼停车场附近可以利用，7#-8#之

间，2#-3#之间可以改造，但费用会较高)

四、组织实施

时间：自____年____月____日至____年____月____日

人员：安管队全体人员

组织人：

五、资源支持

1、物资方面，由于小区西边消防主干道停放车辆最多(____辆)，

且通道过长，不利于管控，需申报反光锥____个，对小区西边消防通

道进行每间隔____米设置一个，消防通道长____米，计需要____个反

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光锥，其余____个布置在小区东边消防通道，结合安管人员现场管

理，以达到整改目的。

2、人员方面，由于需对大量车主进行持续高强度的盘查，劝说工

作，门岗现有人力满足不了需求，结合大量工作集中在下午时间段，

申报增添____名人员，时间为一个月，集中在下午2：00—22：00时

间段协助开展工作。

3、沟通方面需进行专业指导，由安管主管对全体队员进行培训，

掌握基本沟通技巧及相关知识，达到良好沟通及车主提出问题的解

答，并对实际操作中可能出现的矛盾、纠纷提供处理预案，确保该方

案顺利实施。

五、效果评估：

1、费用方面

投入=人员(____名ⅹ____元/月)+物资(反光锥____个ⅹ____元/个

+彩带____包ⅹ____元/包

=____元

年收益=____个停车位ⅹ____元/月ⅹ____个月=____元费比

=7120.00/99360.00=____%

2、实际效果，通过整改达到对消防通道主干道的有效清理，保障

消防通道主干道畅通