某地块营销策划报告.pptxVIP

工程招标书

内容要求;工程应标书

主要内容组成局部;主体报告逻辑结构;客户目标

及限制条件;非既定刚性要求，工程将从集中解决工程自身与市场之间的关键问题入手，达成解决客户问题的根本目的;客户目标分析;工程位于福山区边缘

福山区是烟台市区中

唯一不临海区域;地处福山边缘

周边较为通达

但公交线路极少

;周边区域成熟度较低

生活配套不完善;东侧为待改造中旧村落

西侧是较好山体远景

北侧是轻工业园

南侧山体植被临近工程有天然气站;规模较大、中等密度

山地特征明显

工程后期在规划上

有较大的发挥空间;工程界定;主体报告逻辑结构;市场分析;宏观市场因素影响;中观市场因素影响;中观市场因素影响——城市地图;区域市场状况;区域市场状况;从潜在供给分析，福山有500万平米以上待开发，与工程区位条件近似的旧村改造工程不少，未来竞争较剧烈;福山住宅市场供需情况小结;市场总结;主体报告逻辑结构;问题界定

我们采取S-C-Q结构化分析方法;工程情景

（Situation）

（公认事实）;冲突

（Complication）

（推动情境开展并引发矛盾的因素）;主体报告逻辑结构;工程开展战略;五大开发理念构本钱工程的核心开发策略;开发理念解释一;开发理念解释二;工程区位条件及客户对片区的较低认知价值决定了工程前期不能走高价高质路线，工程应在“高性价比”上做足文章；;开发理念解释四;突破传统营销方式，标新立异，树