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商铺租赁合同民法典

商铺租赁合同

甲方（出租方）：______（以下简称甲方）

乙方（承租方）：______（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有______商铺的使用权，愿意出租给乙方进行经营

活动，根据《中华人民共和国民法典》第三百二十七条至第三百四

十七条的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下内容，并共同遵守：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将位于______（具体地质）的商铺出租给乙方，

商铺的具体位置、面积、格局等情况详见附件一《商铺基本信息

表》。

1.2商铺租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止。

1.3附带设备及装修情况详见附件二《商铺设备及装修清单》。

第二条租金支付

2.1乙方在签订本合同时，应当向甲方支付______元的保证金，

该保证金不计利息，作为对租赁期间履行租金支付义务的保证。

2.2租金为每月/季度/年度支付。租金总额为每年______元，

按______次支付。

2.3租金支付方式：乙方应事先将租金转至甲方指定的账户，

并提供转账凭证。

第三条商铺使用权

3.1在租赁期间，乙方有权使用商铺从事______相关业务，并

享有与该商铺使用权相应的其他权益。

3.2乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式转让、出借给他

人使用，不得改变商铺的使用性质。

3.3甲方有权在租赁期届满前______个月提前通知乙方是否续

租或以其他形式继续合作。

第四条维修和装修责任

4.1甲方对商铺的外部及各项公共设施的维修保养负责，乙方

对商铺内部的设备维修负责。

4.2乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提出书面申请，

并获得甲方的同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，并及时进

行申报和验收。

第五条违约责任

5.1发生以下情况之一的，视为乙方违约，并承担相应的违约

责任：

●未按时支付租金的，应按逾期天数支付违约金。

●未经甲方同意转租、转让商铺的，应向甲方支付相应转租费

用。

●占用商铺外部公共区域的，应向甲方支付相应的违约金并立

即停止占用。

5.2甲方如存在违约行为，乙方有权向甲方索取相应的违约金，

并有权单方解除合同。

第六条争议解决

6.1甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼解

决争议。

6.3本合同的成立、有效性、履行和解释均适用中华人民共和

国的法律。

附件：

1.《商铺基本信息表》

2.《商铺设备及装修清单》

法律名词及注释：

1.租赁期限：指商铺的租赁起始日期和终止日期，双方协商确

定的租赁期间。

2.保证金：租赁合同中甲方要求乙方支付的一定金额的款项，

作为乙方履行租赁义务的保证，可以用于抵扣乙方的违约金或租金。

3.转租：指乙方将其租赁的商铺转让给其他第三方，实现租赁

合同的变更。

4.装修：指对商铺进行装饰、设计或修改的行为，通常涉及商

铺内外的墙面、门窗、地面、天花板等部分的施工。

5.违约金：对违反租赁合同约定的一方按约定支付的金额，作

为补偿对方因其违约行为所受到的损失。